20240602-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_新房待修复_二手房走强_7页_1mb

国内商品房销售周度跟踪(20240601)总结

新房成交：环比上涨，同比下滑

本周(5月26日至6月1日)，新房成交面积环比大幅上涨2451%，但同比下滑2140%，整体表现弱于季节性水平。

• 一线城市：环比涨幅较大（-959%至-395%），但同比跌幅显著（-2291%至-1092%），其中上海和深圳同比下滑超过3000%。
• 二线城市：同比跌幅较深（-3470%至-3277%），表现疲软。
• 重点城市：北京和苏州成交量大幅回升（环比分别增长11164%和21618%)，北京和杭州同比上涨（分别为1377%和2400%），上海和深圳成交萎缩（环比分别下跌1259%和1171%，同比跌幅分别高达3241%和3982%）。

二手房成交：环比转跌，同比向好

本周二手房成交面积环比下跌603%，但同比大幅增长857%，整体表现强于季节性水平。

• 一线城市：同比涨幅显著（2046%～7011%)，环比小幅增长（北京和深圳环比分别增长847%和608%)。
• 二线城市：环比跌幅明显（-1693%至-1091%)。
• 重点城市：北京和深圳同比涨幅突出（环比小幅增长，同比分别增长2046%和7011%)，苏州环比大幅下滑（-4133%，同比跌幅为-2587%)。

总结：新房成交受到一线城市和重点城市回暖影响，但同比数据仍显疲软；二手房中，一线城市和北京、深圳表现强劲，支撑整体同比增长，但环比数据转跌。