20240825-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_新房销售回升但总体弱于季节性_二手房成交维持活跃_7页_1mb

国内商品房销售周度跟踪（20240825）

摘要

本周（8月16日至8月22日）新房成交回升幅度高于季节性，但绝对值仍弱于季节性水平；二手房成交略有回落，绝对水平维持季节性高位。

一、新房：成交超季节性回升，绝对值仍然弱于季节性

数据表现：

• Wind 20城成交面积环比上升23.98%，同比下滑50.30%；
• 一线城市中，北京表现偏弱，成交面积环比下降17.02%；
• 重点城市中，除北京和苏州外，多数城市新房成交面积有不同程度回升，上海、广州、杭州等重点城市环比增幅超过30%；
• 深圳同比增幅最大，达到461.1%。

二、二手房：成交小幅回落，绝对水平维持季节性高位

数据表现：

• Wind 11城成交面积环比小幅下行0.20%，同比上涨33.33%；
• 三四线城市环比跌幅最大；
• 杭州成交显著改善，环比上升12.20%；
• 深圳同比增幅较大，达到53.87%。

风险提示

本报告仅为市场跟踪分析，不构成投资建议，用户仍需依据自身情况独立判断。