20240630-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_新房持续季节性回升_二手房延续强势_7页_1mb

固定收益研究报告：国内商品房销售周度跟踪

1 新房成交持续季节性回升

• 数据表现：

  • Wind 20城新房成交面积环比大幅回升（涨幅达449%），但同比仍有所下降（-486%）。
  • 重点城市中，北京、杭州、上海等城市新房成交量出现显著环比增长，如北京环比涨157%、杭州环比涨320%。
  • 北京同比涨幅最高（241%），上海则出现同比下滑（-12%）。

• 城市分化情况：

  • 高能级城市如北京、上海表现较强；低能级城市同比下降幅度较大。

2 二手房成交强势，绝对水平维持高位

• 市场动态：

  • Wind 11城二手房成交面积环比（114%）、同比（148%）双增长。
  • 其中，深圳同比增幅最为显著（747%），苏州环比表现最佳（326%）。

• 城市趋势：

  • 一线城市二手房成交量普遍上升，如深圳6月环比上升497%。

数据来源与说明

• 数据来自Wind系统。
• 风险提示：本报告仅为市场跟踪，不构成具体投资建议。
• 结论聚焦季节性恢复规律，反映当前新房、二手房销售态势。