中指-《中国主要城市房地产市场交易情报（2017年1-9月）》-2017.10-16页

报告摘要

2017年前三季度，中国主要城市房地产市场整体呈现低位运行态势，成交量和成交面积均出现不同程度的下降。政策调控持续加码，尤其在限售、金融监管、住房供应体系完善等方面，旨在抑制投机行为，稳定市场预期，推动市场向理性方向发展。部分三、四线城市也加入调控行列，显示出全国房地产市场调控力度的进一步增强。

限售政策：多个城市将限售作为调控核心，如石家庄限售年限为5年，南昌、重庆、贵阳等城市限售年限为3年，部分城市如南通启东市、扬州等对非户籍居民购房提出社保或个税缴纳要求。
限购升级：二线城市如西安、兰州、石家庄、长沙等限购政策进一步升级，部分城市如无锡、南宁等对非户籍居民购房资格进行严格限制。
金融管控：多地加强个人消费贷款管理，防止资金违规流入房地产市场，同时对房地产企业投资行为进行限制，如湖北省国资委要求省出资企业谨慎投资房地产。
住房租赁支持：北京、上海等城市出台租赁市场支持政策，推动购租并举住房制度，完善租赁住房供应体系。

城市	政策要点
北京	推出共有产权住房政策，限制非户籍居民购房资格，加强预售资金监管。
上海	推出住房租赁支持政策，完善租赁市场，保障承租人权益。
广州	推出工业用地租赁与出让政策，提高项目开发标准，加强商品房销售管理。
深圳	出台土地供应管理政策，加强建设用地审批监管，控制土地用途变更。
重庆	推出限价政策，限制商业商务用地用途变更，加强商品房销售价格申报。
西安	限购升级，限售政策，加强商品房销售管理，规范价格申报。
南昌	实施“三限房”政策，限制转让年限，加强个人非按揭贷款监管。
南宁	加强现房转让管理，限制非户籍居民购房，提高商品房销售透明度。
石家庄	非户籍居民购房需提供24个月社保或个税证明，新购住房5年内不得转让。
武汉	加强商品房预售管理，保障购房者使用公积金贷款权利。
无锡	限购升级，非户籍居民需提供2年社保或个税证明，加大定销商品房筹集力度。
桂林	限制第三套及以上新建商品住房转让时间，强化市场调控。
东莞	规范房地产市场秩序，加强预售资金监管，严格执行限购政策。
句容	继续执行限购政策，强化市场调控。
雄安新区	推出住房积分制，限制房产转让，引导住房回归居住属性。
海南	深化“两个暂停”政策，限制外销房地产项目，引导房地产结构转型。