20260529-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260528_3页_1mb

报告摘要

每日复盘总结 - 公募REITs市场（2026-05-28）

核心内容概述

本日为2026年5月28日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于981.93点，下跌0.78%，全年累计下跌2.76%。市场交投活跃度中性偏温，总成交额为5.74亿元，环比上涨0.69%。日换手率为0.51%。从板块表现来看，仓储和产业园板块跌幅较大，而市政环保和高速板块跌幅相对较小。个股方面，深圳安居和津开产园领涨，合肥高新和宝湾物流领跌。

主要观点

1. 市场整体表现

指数表现：中证REITs全收益指数今日下跌0.78%，全年累计下跌2.76%。
走势特征：早盘平开后震荡下行，尾盘小幅回升。
板块表现：仓储、产业园板块领跌，市政环保、高速板块跌幅较小。

2. 股市动态

A股走势：A股探底回升，半导体、算力硬件产业链走强，多只权重股创新高。
指数表现：上证指数收涨0.12%，深证成指涨0.8%，创业板指涨1.96%，北证50涨2.55%，科创50涨1.59%，中证A500涨0.17%。
成交额：A股全天成交2.99万亿元，较上日略有下降。

3. 债市动态

国债收益率：10年期国债和国开债活跃券收益率创上市以来新低。
收益率变化：10年期国债收益率下降0.65Bps，国开债收益率下降0.30Bps。
国债期货：主力合约全线上涨，30年期和10年期主力合约分别上涨0.12%和0.10%。
资金面：整体均衡偏松，主要期限资金利率较昨日小幅上行。

4. 买卖盘力量对比

内盘 vs 外盘：内盘力量强于外盘，显示市场资金流入内盘。
交投活跃度：市场交投活跃度中性偏温，整体交易量适中。

关键信息

1. 个券情况

高速板块：
- 广州广河：-0.23%
- 越秀高速：-0.74%
- 沪杭甬：-1.41%
- 中国交建：-0.81%
- 中国铁建：-0.16%
- 江苏交控：-0.35%
- 安徽交控：-0.16%
- 山东高速：-0.09%
- 深高速：0.17%
- 河北高速：-0.22%
- 南京高速：-0.34%
- 招商高速：-1.07%
- 宁波交投：-1.66%
- 隧道股份：-0.18%
- 广西北投：-0.70%
市政环保板块：
- 首创水务：-0.06%
- 首钢绿能：-0.42%
- 绍兴原水：0.00%
- 济南供热：-0.22%
能源板块：
- 深圳能源：-2.40%
- 国电投：-0.04%
- 京能光伏：-0.17%
- 电建清洁能源：0.32%
- 特变电工：-0.26%
- 明阳智能：-0.60%
- 蒙能清洁能源：-1.69%
- 华电清洁能源：0.38%
- 华夏中核：-0.43%
产业园板块：
- 蛇口产园：-0.23%
- 中关村：-3.40%
- 张江产园：-0.72%
- 苏园产业：-0.15%
- 合肥高新：-5.13%
- 临港创新产园：0.25%
- 东久新经济：0.19%
- 和达高科：-0.48%
- 湖北科投：-2.42%
- 津开产园：0.91%
- 广开产园：-3.47%
- 联东科创：-0.26%
- 南京建邺：-0.60%
- 重庆两江：-1.19%
- 成都高投：-0.64%
- 招商科创：0.24%
- 金隅智造工场：-2.87%
- 亦庄产业园：-1.23%
- 首农产业园：-0.72%
- 沈阳软件园：-1.10%
仓储板块：
- 普洛斯：-2.98%
- 盐田港：-1.76%
- 京东仓储：-0.82%
- 深国际：-0.03%
- 宝湾物流：-3.68%
- 外高桥：-0.73%
- 易商仓储：0.12%
- 九州通医药：-0.79%
- 顺丰物流：-3.64%
- 中外运：-1.73%
- 安博：-2.32%
保障房板块：
- 北京保障房：0.30%
- 厦门安居：-0.51%
- 深圳安居：0.93%
- 华润有巢：-1.01%
- 城投宽庭：-0.53%
- 蛇口租赁住房：-1.68%
- 上海地产：-1.99%
- 苏州恒泰：-3.25%
- 昌保：-0.26%
消费板块：
- 物美消费：-1.00%
- 金茂消费：0.72%
- 华润消费：-0.20%
- 印力消费：-0.83%
- 百联消费：-1.12%
- 首创奥莱：0.12%
- 大悦城消费：0.50%
- 华威农贸：-3.52%
- 绿发消费：-1.95%
- 唯品会奥莱：-1.10%
- 凯德消费：-1.04%
- 中海消费：-1.01%