20251105-太平洋-房地产日报_南京集中出让9宗涉宅地块_4页_581kb

房地产行业日报（2025年11月5日）摘要

市场行情：
11月5日，权益市场多数上涨，上证综指上涨6%，沪深300和中证500分别上涨0.53%和3%。
个股方面，涨幅前五的有新华联、格力地产、中交地产、黑牡丹、三湘印象；跌幅前五的包括合肥城建、中国武夷、阳光股份、珠江股份、荣丰控股。

核心动态：

1. 南京土地出让： 南京五批次土地出让结束，9宗涉宅地块全部底价成交，总成交26.9亿元，平均楼面价约6100元/㎡。
   • 江北核心区地块（楼面价11814元/㎡）和六合龙袍新城地块（配建社区中心）成为重点地块。
2. 商丘土地出让： 河南商丘两地块底价成交，合计收金4.83亿元，包括住宅和商业用地。

政策更新：
湖南省平江县实施新政，要求新建商品房需竣工验收后方可销售，以提振市场。

公告：
城建发展成功发行8亿元中期票据，利率2.13%。

评级：
行业评级为“中性”，公司评级多数为“无评级”或观望状态。

风险：
房地产行业下行、信用风险及政策落地不确定性为当前主要风险因素。