20240714-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_商品房销售季节性回落_二手房表现相对较好_7页_1mb

商品房销售市场周度跟踪报告总结

报告主题： 国内商品房销售周度跟踪

发布日期： 2024年07月14日

新房市场表现

本周（7月6日至7月13日），全国新房成交面积环比下降67.17%，同比也呈下滑态势，反映出季节性回落特征。其中，二线城市成交表现偏弱，环比跌幅大于一线城市和三四线城市。杭州和北京新房成交面积跌幅分别为64.44%和56.43%，而广州市场则显现同比显著增长（232.9%的增幅）。

重点城市新房动态

重点城市新房成交普遍下滑，北京、上海、广州、深圳、杭州和苏州的环比降幅均超过30%。广州成交面积虽环比负增长但同比正增长，显示其下半年市场需求有所回暖。深圳则继续低迷，成交环比和同比跌幅均居前列。

二手房市场表现

本周全国二手房成交面积环比下滑0.38%，但同比却增长26.75%，维持了较高的成交量水平。一线城市二手房成交环比跌幅较大，同比增长较为亮眼，尤其是深圳市场，其环比跌幅和同比增幅在全国范围内最为显著。

风险提示与研究结论

报告称仅为市场跟踪，不构成投资建议。

总体情况： 房地产销售市场整体呈现季节性回落的趋势，新房市场淡季特征明显，同时一线城市和核心城市市场相对坚挺或略有回暖。