20250120-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场小幅走弱_保障房REITs表现较优_15页_1mb

公募REITs市场周报（20250113-20250119）显示：

二级市场方面：本周公募REITs市场小幅下跌，成交额下降。产权类REITs中，保障性租赁住房表现最好，特许经营类中生态环保跌幅最大。多数类型REITs成交额和换手率降低，基金价格多数下跌。中金印力消费基础设施REIT、国泰君安临港创新产业园REIT和嘉实中国电建清洁能源REIT换手率较高。

一级市场方面：截至1月19日，共发行61只公募REITs，发行规模合计1661亿元。2025年1月新发行规模30亿元，有20只产品待上市，其中15只为首发，5只为扩募。

政策动态：华夏金隅智造工场REIT于1月17-20日发售，公众投资者部分提前结束认购。中航易商仓储物流REIT已完成权属变更登记。汇添富九州通医药REIT于2月10日启动发售。

投资建议：尽管本周市场情绪偏弱，成交额跌幅超10%，但从长期来看，在资产荒背景下，REITs具备高分红、中低风险的优势，具有较高的性价比和配置价值。预计年后更多REITs上市将提升市场活跃度。

风险提示：市场波动风险、政策超预期、发行进度不及预期等。