20250109-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场小幅上涨_招商科创REIT上市_15页_1mb

本周公募REITs市场表现活跃，中证REITs指数和全收益指数分别上涨236%和249%，成交额环比增加141.5%。产权类REITs中消费基础设施涨幅居前，特许经营类中水利设施REITs上涨596%。57只产品中53只上涨，换手率多数上升。招商科创REIT在本周上交所成功上市，募集金额达96亿元。截至2025年1月5日，累计发行59只REITs，总规模1631亿元，另有21只基金待上市。国家发改委宣布将扩大REITs市场范围，促进基础设施资产证券化。当前资产荒背景下，REITs高分红低风险特征仍具吸引力，但仍需警惕市场波动、政策调整及发行不及预期等风险。