20250824-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场走弱_年内首单交通基础设施公募REITs申报获受理_17页_1mb

本周公募REITs市场整体走弱，指数下跌，成交额有所增加。中证REITs指数和中证REITs全收益指数较上周分别下跌1.87%和1.74%，市场成交额环比上涨11.24%。分类方面，产权类公募REITs指数下跌3.04%，包括园区基础设施类REITs上涨3.21%，但消费基础设施类REITs跌幅最高达7.12%；特许经营类REITs指数下跌1.12%，交通基础设施类REITs表现相对较差。一级市场新动态显示，年内首单交通基础设施公募REITs（华夏湖北交投楚天高速公路REIT）本周申报并获受理；全国累计发行73只公募REITs，总规模1910亿元，其中2025年已发行14只，规模超250亿元，还有23只待上市，市场有望继续扩容。政策方面，深圳证监局推出措施推动一体化投融资链条，支持REITs常态化发行；二级市场，华夏首创奥莱REIT解除限售，流通份额增至5.28亿份，国泰君安临港创新产业园REIT扩募募资17.23亿元。总体上，在资产荒背景下，公募REITs具有高分红、中低风险优势，建议配置，但需警惕市场波动和政策风险。市场活跃度提升，未来表现值得关注。