20210707-城市测量师行-新盘测评_6月新盘扎堆_近六成触发积分机制_15页_1mb

报告摘要

2021年6月，上海新盘市场呈现集中开盘态势，当月入市项目数量约为35个，其中近六成（约20个）触发了积分机制。市区供应依然较少，超过八成项目位于外环线以外。整体平均入围分数线与上月相当，但有两个项目的入围分数线超过了70分。

楼盘名：新开弘久·新弘北外滩
- 区域：虹口区
- 板块：北外滩板块
- 供应：265套
- 网签：35套
- 网签均价：124,050元/㎡
- 特点：精装交付，户型设计较好，适合高端改善客群。

楼盘名：加推大华朗香公园里
- 区域：宝山区
- 板块：大场板块
- 供应：544套
- 网签：525套
- 网签均价：56,810元/㎡
楼盘名：加推大华公园城市
- 区域：宝山区
- 板块：张庙板块
- 供应：672套
- 网签：672套
- 网签均价：59,500元/㎡
- 特点：性价比高，适合改善型购房者。

楼盘名：加推上实海上菁英
- 区域：宝山区
- 板块：顾村板块
- 供应：552套
- 网签：127套
- 网签均价：47,890元/㎡
楼盘名：加推阳光城未来悦
- 区域：奉贤区
- 板块：南桥新城
- 供应：337套
- 网签：305套
- 网签均价：34,600元/㎡
楼盘名：加推保利云上澄光
- 区域：嘉定区
- 板块：江桥板块
- 供应：232套
- 网签：59套
- 网签均价：55,470元/㎡
楼盘名：加推中骏璟尚
- 区域：嘉定区
- 板块：安亭汽车城
- 供应：184套
- 网签：123套
- 网签均价：37,020元/㎡
楼盘名：加推万科西郊都会
- 区域：嘉定区
- 板块：安亭汽车城
- 供应：363套
- 网签：149套
- 网签均价：38,960元/㎡
楼盘名：新开壹府澜庭
- 区域：原南汇
- 板块：周康板块
- 供应：431套
- 网签：249套
- 网签均价：67,800元/㎡（公寓）、71,210元/㎡（叠加）
- 特点：适合改善型购房者，部分户型兼顾刚需。

楼盘名：新开建发云锦湾
- 区域：宝山区
- 板块：罗店板块
- 供应：368套
- 网签：305套
- 网签均价：47,960元/㎡
- 特点：精装交付，适合本地及虹桥工作生活的刚需、改善客群。
楼盘名：新开佳兆业金茂未来城
- 区域：青浦区
- 板块：青浦新城板块
- 供应：358套
- 网签：143套
- 网签均价：44,210元/㎡
- 特点：轨交出行便捷，周边配套完善，适合本地及虹桥工作生活的刚需、改善客群。
楼盘名：新开虹桥悦澜
- 区域：青浦区
- 板块：徐泾板块
- 供应：161套
- 网签：144套
- 网签均价：61,300元/㎡
- 特点：位于大虹桥核心区，适合本地及虹桥工作生活的改善客群。

楼盘名：加推中兴路壹号
- 区域：原闸北
- 板块：不夜城板块
- 供应：300套
- 网签：48套
- 网签均价：123,520元/㎡
- 特点：周边配套成熟，适合高端改善客群。

楼盘名：新开城投尚云里
- 区域：松江区
- 板块：泗泾板块
- 供应：330套
- 网签：158套
- 网签均价：48,570元/㎡
楼盘名：加推光明九胤
- 区域：奉贤区
- 板块：南桥新城
- 供应：64套
- 网签：39套
- 网签均价：38,030元/㎡
楼盘名：新开隐秀云庐
- 区域：闵行区
- 板块：马桥板块
- 供应：318套
- 网签：未有记录
- 网签均价：未有记录
- 特点：内部环境佳，适合刚需与环境改善型购房者。

楼盘名：新开国贸梧桐原
- 区域：松江区
- 板块：松江中部板块
- 供应：468套
- 网签：113套
- 网签均价：43,370元/㎡
- 特点：紧凑三房，适合刚需购房者。
楼盘名：新开嘉宝梦之春
- 区域：嘉定区
- 板块：嘉定主城区板块
- 供应：367套
- 网签：124套
- 网签均价：49,920元/㎡
- 特点：生活配套成熟，适合本地购房者。
楼盘名：新开新华御府
- 区域：金山区
- 板块：金山中部板块
- 供应：334套
- 网签：61套
- 网签均价：22,900元/㎡（公寓）、27,720元/㎡（叠加）
- 特点：户型多样，适合各类人群购买。