2021-10-12-城市测量师行-房地产新盘测评_入市节奏放缓_9月全市仅两个项目开盘销售_5页_956kb

上海房地产市场9月分析总结

9月份上海房地产市场节奏放缓，本月仅有两个新盘开盘销售，标志着入市活跃度下降。这两个项目分别是位于青浦区的上善水樾和朱泾镇的水尚华庭。

上善水樾因疫情推迟从8月开盘至9月，表现强劲。认筹数量262组，超过供应套数130%，触发积分机制，入围积分为57.5。该项目推出74-88平方米的2-3房户型，132套房源，总价起284万元，主要针对本地刚性和刚改善型购房者，数据来源于东方公证处。

相比之下，水尚华庭作为全新盘入市，推出550套精装房源，包括89-101平方米三房（总价280-325万元）和121-141平方米四房（总价380-430万元），满足改善型需求。但由于售价较高，去化速度一般。

总体，9月项目数量减少，市场显示出部分区域需求旺盛但整体回暖信号较弱。

注：数据截至9月底，仅供参考，实际交易可能有出入。