2022-12-08-城市测量师行-房地产新盘测评_新房供应迎来小高潮_成交分化依然明显_12页_1mb

11月上海新房市场报告显示，供应量显著增加，新盘入市达30个，其中六成为纯新盘，房企加紧推售以回笼资金。成交分化明显，仅四成项目触发积分制限购机制，郊环外项目因表现不佳导致去化率偏低。

市场分析显示，多数楼盘针对刚需改善客群设计，价格和户型差异大。例如，大华锦宸府因户型较大总价高但未触发积分，适合高端需求；而保利珑誉等项目因性价比较高获得认购关注，售罄率较高。未触发积分的如雅戈尔星海云境，因定价亲民瞄准刚需，但受疫情影响认购疲软。

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