20230814-东吴证券-房地产行业跟踪周报_新房销售持续低迷_多地放松房地产政策_18页_800kb

房地产行业跟踪周报总结

• 市场表现方面本周房地产板块下跌显著，新房销售持续低迷，而二手房市场略有增长。整体板块表现弱于基准指数。

• 基本面数据显示新房成交量大幅下降，同比降幅大；二手房成交环比改善但同比持平；库存和去化周期延长，土地市场供应减少，成交收缩。

• 政策更新包括中央和地方多举措放松房地产调控，如保交楼专项借款、促进刚性和改善性住房需求等，旨在稳定市场。

• 投资建议推荐关注土储丰富、信用资质良好的开发商如保利发展、招商蛇口；物业股如华润万象生活和绿城服务；代建公司如绿城管理控股，受益于政策复苏和利润修复。

• 风险因素包括政策放松不及预期、销售不及预期、行业信用风险和流动性恶化。