20260526-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260526_3页_1mb

公募REITs每日复盘总结（2026-05-26）

核心内容

本报告为中信证券固定收益部发布的公募REITs每日复盘，旨在提供当日市场行情、板块走势及个券表现的综合分析，帮助投资者了解市场动态。

市场行情概览

• 中证REITs全收益指数：

  • 今日收盘：997.89点
  • 当日跌幅：$0.47%$
  • 今年累计跌幅：$-1.18%$
  • 指数走势：开盘后持续走低，盘中伴随小幅反弹并再次回落，尾盘企稳回升。

• 市场成交情况：

  • 总成交额：7.96亿元
  • 环比上涨：$87.14%$
  • 日换手率：$0.85%$
  • 交投活跃度：较为火热。

• 股市表现：

  • A股探底回升，半导体产业链全线回调，超4000股下跌。
  • 上证指数：跌 $0.17%$ 报4145.37点
  • 深证成指：涨 $0.12%$
  • 创业板指：涨 $0.54%$
  • 北证50：跌 $2.47%$
  • 科创50：跌 $1.49%$
  • 中证A500：涨 $0.28%$
  • A股全天成交额：3.26万亿元，较上日增加3.23万亿元。

• 债市动态：

  • 受美伊谈判新进展影响，原油价格明显回落，股汇及贵金属走强，债市偏强震荡。
  • 10年期国债收益率：$1.7430%$，较前一交易日下降0.30Bps
  • 国开债收益率：$1.8040%$，较前一交易日下降0.95Bps
  • “10年-1年”期限利差收窄。
  • 国债期货主力合约全线上涨，30年期上涨 $0.19%$，10年期上涨 $0.03%$。
  • 资金面整体均衡偏松，主要期限资金利率较昨日小幅下行。

板块走势分析

1. 高速板块

• 领涨：广西北投（$+2.51%$）、物美消费（$+1.69%$）
• 领跌：招商高速（$-1.18%$）、南京高速（$-0.37%$）、深高速（$-0.47%$）
• 整体表现：板块多数下跌，但部分个股表现较好。

2. 市政环保

• 领涨：首创水务（$+0.22%$）
• 领跌：绍兴原水（$-2.30%$）
• 整体表现：部分个券表现分化，但整体走势偏弱。

3. 能源板块

• 领涨：国电投（$+0.83%$）、京能光伏（$+0.73%$）
• 领跌：华电清洁能源（$-1.01%$）
• 整体表现：板块整体波动，部分个股表现强势。

4. 产业园板块

• 领涨：东久新经济（$+0.11%$）
• 领跌：临港创新产园（$-3.04%$）、亦庄产业园（$-3.20%$）
• 整体表现：板块整体下跌，部分个股表现较好。

5. 仓储板块

• 领涨：京东仓储（$+0.17%$）
• 领跌：易商仓储（$-3.66%$）
• 整体表现：板块多数下跌，但个别个券表现较好。

6. 保障房板块

• 领涨：北京保障房（$+0.35%$）
• 领跌：上海地产（$-2.57%$）
• 整体表现：板块整体下跌，但部分个券表现稳定。

7. 消费板块

• 领涨：物美消费（$+1.67%$）
• 领跌：百联消费（$-1.75%$）
• 整体表现：板块多数下跌，但个别个券表现较好。

8. 数据中心板块

• 领涨：无明确领涨个券
• 领跌：润泽科技（$-1.26%$）
• 整体表现：板块整体下跌，市场情绪偏弱。

个券表现与估值

• P/NAV估值：各公募REITs的P/NAV指标基于分红调整后市值与资产评估值-负债计算，反映了市场估值水平。
• 估值分布：图表展示了各REITs的历史P/NAV分布，纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度。
• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。

重要提示

• 本报告内容不构成投资建议。
• 投资者可通过关注中信证券固定收益部官微获取更详尽的市场信息。

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数据整理：中信证券固定收益部