> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-05-26） ## 核心内容 本报告为中信证券固定收益部发布的**公募REITs每日复盘**，旨在提供当日市场行情、板块走势及个券表现的综合分析，帮助投资者了解市场动态。 --- ## 市场行情概览 - **中证REITs全收益指数**： - 今日收盘：997.89点 - 当日跌幅：$0.47\%$ - 今年累计跌幅：$-1.18\%$ - 指数走势：开盘后持续走低，盘中伴随小幅反弹并再次回落，尾盘企稳回升。 - **市场成交情况**： - 总成交额：7.96亿元 - 环比上涨：$87.14\%$ - 日换手率：$0.85\%$ - 交投活跃度：较为火热。 - **股市表现**： - A股探底回升，半导体产业链全线回调，超4000股下跌。 - 上证指数：跌 $0.17\%$ 报4145.37点 - 深证成指：涨 $0.12\%$ - 创业板指：涨 $0.54\%$ - 北证50：跌 $2.47\%$ - 科创50：跌 $1.49\%$ - 中证A500：涨 $0.28\%$ - A股全天成交额：3.26万亿元，较上日增加3.23万亿元。 - **债市动态**： - 受美伊谈判新进展影响，原油价格明显回落，股汇及贵金属走强，债市偏强震荡。 - 10年期国债收益率：$1.7430\%$，较前一交易日下降0.30Bps - 国开债收益率：$1.8040\%$，较前一交易日下降0.95Bps - “10年-1年”期限利差收窄。 - 国债期货主力合约全线上涨，30年期上涨 $0.19\%$，10年期上涨 $0.03\%$。 - 资金面整体均衡偏松，主要期限资金利率较昨日小幅下行。 --- ## 板块走势分析 ### 1. 高速板块 - **领涨**：广西北投（$+2.51\%$）、物美消费（$+1.69\%$） - **领跌**：招商高速（$-1.18\%$）、南京高速（$-0.37\%$）、深高速（$-0.47\%$） - **整体表现**：板块多数下跌，但部分个股表现较好。 ### 2. 市政环保 - **领涨**：首创水务（$+0.22\%$） - **领跌**：绍兴原水（$-2.30\%$） - **整体表现**：部分个券表现分化，但整体走势偏弱。 ### 3. 能源板块 - **领涨**：国电投（$+0.83\%$）、京能光伏（$+0.73\%$） - **领跌**：华电清洁能源（$-1.01\%$） - **整体表现**：板块整体波动，部分个股表现强势。 ### 4. 产业园板块 - **领涨**：东久新经济（$+0.11\%$） - **领跌**：临港创新产园（$-3.04\%$）、亦庄产业园（$-3.20\%$） - **整体表现**：板块整体下跌，部分个股表现较好。 ### 5. 仓储板块 - **领涨**：京东仓储（$+0.17\%$） - **领跌**：易商仓储（$-3.66\%$） - **整体表现**：板块多数下跌，但个别个券表现较好。 ### 6. 保障房板块 - **领涨**：北京保障房（$+0.35\%$） - **领跌**：上海地产（$-2.57\%$） - **整体表现**：板块整体下跌，但部分个券表现稳定。 ### 7. 消费板块 - **领涨**：物美消费（$+1.67\%$） - **领跌**：百联消费（$-1.75\%$） - **整体表现**：板块多数下跌，但个别个券表现较好。 ### 8. 数据中心板块 - **领涨**：无明确领涨个券 - **领跌**：润泽科技（$-1.26\%$） - **整体表现**：板块整体下跌，市场情绪偏弱。 --- ## 个券表现与估值 - **P/NAV估值**：各公募REITs的P/NAV指标基于分红调整后市值与资产评估值-负债计算，反映了市场估值水平。 - **估值分布**：图表展示了各REITs的历史P/NAV分布，纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 --- ## 重要提示 - 本报告内容**不构成投资建议**。 - 投资者可通过关注中信证券固定收益部官微获取更详尽的市场信息。 --- ## 业务联系 - 如需进一步了解或咨询，可联系**中信证券对口客户经理**。 --- *数据整理：中信证券固定收益部*