2025年7月全国租赁市场月报_13页_2mb

2025年7月全国租赁市场报告总结

整体市场概况

• 全国40城租赁市场景气度指数为75.8，基本较上月持平，市场温度保持在温水平。
• 市场整体稳定，价格呈现企稳回升趋势，主要原因是经历上半年下滑后触底并受毕业季影响。

租赁收益率表现

• 重点城市挂牌租金收益率整体稳定，6个城市同比小幅上升，主要由于城市房价和租金价格下行，推动了收益率被动提升。
• 一线城市如北京、广州、深圳租金小幅波动，上海有所下降；二线城市如成都、重庆维持高位，杭州和南京表现较弱。

供需情况

• 平均挂牌租金43.9元/平方米/月，环比上涨1.3%；32个城市租赁价格指数环比上升，7个城市涨幅超过1.5%。
• 新增挂牌房源量环比增长2.5%，24个城市供应增加，其中5个城市涨幅超过10%；线上需求热度环比下降3.5%，核心一二线城市需求回落。
• 整体挂牌周期延长0.2天至40.6天，一线城市如北京、广州、深圳周期略有缩短，二线城市则分化明显。

关键数据

• 租赁领先指数显示价格、供需和挂牌周期变化，城市间差异显著，强调市场均衡。