2024年4月全国租赁市场月报-16页_1mb
报告摘要
- 政策动态：国务院发布股票市场新"国九条"，放宽房地产市场准入，鼓励REITs发展。多个城市出台地方性法规，完善住房租赁政策，保障新市民租赁住房需求。保障性租赁住房建设成为重点，全国多地加大供给。
- 全国市场表现：
- 经济景气度：4月40城租赁市场景气度指数环比小幅回落至776，整体平稳。
- 房源挂牌量：本月租赁新增挂牌房源供应量环比下降79%，去化速度环比下降166%。
- 租金水平：租金平均环比下跌3%，一线和二线主要城市租金差异明显，三四线需求下降。
- 一线供需特点：一线城市结构性变化，低价格房源供需差异被拉大，一二套房房源竞争力逐渐被削弱。
- 保障房政策利好：各地提供土地、税收、金融支持，刺激保障房项目发展，为重点城市人才、新市民住房提供保障。
- 房地产市场转型明显，租赁市场总体温度有所下降，政策推动与地方实践不断增强。
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