> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-07-29） ## 核心内容概述 本日为2026年7月29日，公募REITs市场整体呈现震荡走势。中证REITs全收益指数收于941.83点，当日上涨0.16%，但年至今（YTD）累计下跌6.73%。市场总成交额为4.02亿元，环比上涨6.43%，日换手率为0.33%，整体交投活跃度较为清淡。 ## 市场整体表现 ### 指数表现 - 中证REITs全收益指数：收于941.83点，上涨0.16%。 - YTD涨跌幅：-6.73%。 ### 板块走势 - **保障房**和**园区办公**板块领涨。 - **数据中心**和**消费**板块领跌。 ### 个股表现 - **领涨个券**： - 东久新经济：上涨2.22% - 重庆两江：上涨1.96% - **领跌个券**： - 绿发消费：下跌2.66% - 亦庄产业园：下跌1.87% ## 板块详细分析 ### 高速 - **今日涨跌**：整体微涨，但多数个券表现平淡。 - **代表个券**： - 广州广河：-0.25% - 越秀高速：-0.19% - 沪杭甬：1.33% - 深高速：0.70% - 招商高速：0.57% - 东久新经济：2.22% - **表现特点**：部分个券如东久新经济表现突出，但整体涨跌幅较小。 ### 市政环保 - **今日涨跌**：多数微涨。 - **代表个券**： - 首创水务：-0.03% - 首钢绿能：0.64% - 绍兴原水：0.57% - 京能光伏：0.15% - 华夏中核：0.66% - **表现特点**：整体波动较小，部分个券如首钢绿能表现较好。 ### 园区办公 - **今日涨跌**：多数微涨或下跌。 - **代表个券**： - 东久新经济：2.22% - 重庆两江：1.96% - 亦庄产业园：-1.87% - **表现特点**：板块内分化明显，东久新经济表现强势，而亦庄产业园跌幅较大。 ### 仓储 - **今日涨跌**：多数微涨或下跌。 - **代表个券**： - 普洛斯：0.39% - 深国际：1.96% - 京东仓储：-0.09% - **表现特点**：部分个券表现较好，但整体波动不大。 ### 保障房 - **今日涨跌**：整体微涨。 - **代表个券**： - 北京保障房：0.03% - 厦门安居：1.19% - 华润有巢：0.45% - **表现特点**：板块整体表现稳定，部分个券如厦门安居涨幅较大。 ### 消费 - **今日涨跌**：多数下跌。 - **代表个券**： - 绿发消费：-2.66% - 物美消费：-0.71% - 金茂消费：-0.16% - **表现特点**：消费板块整体表现疲软，绿发消费跌幅最大。 ## 市场环境 ### 股市表现 - A股震荡攀升，大消费、大金融走强。 - 上证指数：收涨0.4%，报3828.47点。 - 深证成指：涨1.1% - 创业板指：涨1.55% - 北证50：涨0.85% - 科创50：跌0.87% - A股全天成交额为2.31万亿元，环比上升。 ### 债市表现 - 现券期货涨跌互现。 - 10年期国债收益率：1.722%，较昨日下降0.05 Bps。 - 国开债收益率：1.795%，较昨日上升0.35 Bps。 - “10年-1年”期限利差收窄。 - 国债期货主力合约多数上涨，30年期、10年期分别上涨0.23%和0.02%。 - 资金面均衡偏紧，主要期限资金利率多数上行。 ## 总结 本日公募REITs市场整体呈现震荡格局，板块分化明显。保障房和园区办公板块表现较好，而消费板块整体承压。市场成交活跃度有所提升，但整体换手率仍较低。个股表现差异较大，东久新经济、重庆两江等个券涨幅显著，而绿发消费、亦庄产业园等则出现较大跌幅。债市方面，收益率有所波动，资金面偏紧。整体来看，市场情绪较为谨慎，投资者需关注板块间差异及市场流动性变化。