带你看中国-2025年第二季度物流仓储市场概览

2025年第二季度，中国物流仓储市场迎来了部分复苏，但整体动能不足，呈现区域分化特征。报告显示，随着消费信心尚未完全恢复，全国物流地产需求温和回暖，得益于促消费政策和快递业务量增长，后者保持近20%同比增长。然而，区域市场表现各异：如华北地区以成本导向型外迁为主，华东需求稳定但供应压力大，华南和华西地区则因消费升级和电子商务需求推动市场整合。全国新增供应量稳定在179万平方米，空置率在高供应城市如北京和上海居高不下，但部分城市如佛山和惠州通过预租缓解压力。租金普遍下行，多数市场出现负增长，尤其高空置率城市下跌超过10%。展望未来，市场去化压力加大，业主调整策略以应对竞争，部分城市租金或于2026年下半年企稳。综合来看，物流仓储市场需持续关注结构性需求和区域差异，以促进可持续发展。

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