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2024年二季度中国物流地产市场概览分析总结

本季度，中国物流地产市场新增供应显著增长，仲量联行追踪的24个主要物流市场中，2024年第二季度新增竣工面积达369万平方米，同比增长28%，创下单季历史最高水平。上半年累计新增供应561万平方米，由于租赁需求偏弱，部分城市空置率进一步上升。

具体数据：上海、嘉兴、南京三个城市本季度分别新增供应73万平方米、52万平方米和41万平方米，导致空置率环比暴涨66%、93%和54%。其他八个城市的空置率环比上升幅度在0.6%至54%之间，整体空置率继续攀升。

总体来看，非保税物流地产供应量呈现上升趋势，预计下半年新增供应将持续影响市场供需平衡。数据显示，当前存量与预测显示供应压力加大，可能推动市场空置率在短期内维持高位。

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