2025-04-21-城市测量师行-溢价30_招商26.6亿元摘得嘉定宅地_4页_1mb

2025年3月3日，上海2025年第二批次集中供地交易结束，仅出让一宗嘉定区宅地，招商业余地产股份有限公司以26.6亿元人民币竞得，起始价为20.464亿元，溢价率约30%。地块面积3.8万平方米，成交楼面价约3.185万元/平方米，由四家房企（绿城、保利、招商、象屿&天安）参与竞标。

该地块位于嘉定新城远香湖区域，交通方面，周边道路成熟（如沪宜公路、沪嘉快速路），但地铁11号线仅1.8公里，出行便利性受限。教育配套丰富，包括远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校等。区域整体发展迅速，有保利大剧院和嘉定图书馆等公共设施，预计未来优化。

市场现状：周边在售项目备案价5.2万元/平方米和5.13万元/平方米，曾有热销项目“理想之地”，显示区域热度高。上海土地市场预告3月下旬将有更多住宅用地出让。

总成交金额比参考基准高出30%，反映出开发商对区域的认可度和信心。