> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** 自然资源部建议取消土地拍卖的地价上限和限制，目前已部分城市响应，如成都取消了地价限制，合肥和济南在近期公告中提出不再设最高限价，上海等核心城市仍处于研究中。上海正在进行第三批土拍，第一轮7幅地块成交197亿元，热度下降明显，民营房企全面缺席第二轮拿地，房企对各板块土地的参与呈现分化和谨慎态度。未来，上海可能调整竞买规则，取消地价或房地联动价限制，以提升市场热度和恢复信心。
