2022-03-07-城市测量师行-房地产行业新盘测评_春节过后新房推盘趋缓_2月上海开盘项目数量不足10个_7页_1mb

上海2月房地产市场简要总结

市场概况

春节过后，上海房地产市场推盘节奏明显放缓。2月份开盘项目数量不足10个，较上月大幅减少，反映出供应端趋缓。购房者可选择面变窄，整体认购热度下降，仅有一个项目因前期热度高触发积分机制，其余多数项目未触发积分。

主要原因

项目供应量短缺导致选择减少，认购竞争减弱。需求与供应失衡未完全转化为积分机制触发，部分项目实行5年限售政策以控制市场。数据来源为东方公证处和网上房地产登记。

项目简评

• 融创未来金融城：加推项目，认购比高但未触积分，实行5年限售，适合需求客户。
• 上善水樾：触发积分机制，130组入围，价格高，针对改善型客群。
• 璞玉ONE：未触积分，房源多但存在产品缺陷。
• 中海戈雅园：未触积分，性价比较高，适合改善家庭。
• 复地湖畔和光：未触积分，性价比尚可，瞄准刚需和本地工作人群。

注：数据仅供参考，具体以官方信息为准。