> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 固/定/收/益/部 另类固收产品系列总结 ## 一、核心内容概述 本报告为2026年6月26日公募REITs市场每日复盘，主要分析当日市场行情、个券表现及市场整体趋势。整体市场呈现下跌态势，但部分个券表现相对较好，同时债市走强，资金面保持宽松。 ## 二、市场行情分析 ### 1. REITs市场整体表现 - **中证REITs全收益指数**：收于944.90点，当日下跌0.61%，YTD（截至2026年6月26日）涨跌幅为-6.43%。 - **市场走势**：指数早盘横盘震荡，盘中持续走低，尾盘小幅回升。 - **板块表现**： - **园区办公**：板块整体领跌，多数个券下跌。 - **仓储**：部分个券表现较好，如京东仓储上涨0.97%。 - **能源**：整体跌幅较小，部分个券如电建清洁能源上涨0.46%。 - **市政环保**：多数个券下跌，但部分如绍兴原水微涨0.08%。 - **保障房**：整体表现较弱，但北京保障房上涨0.69%。 - **消费**：多数个券下跌，但华威农贸上涨2.60%。 ### 2. 个券表现 - **领涨个券**： - 南京建邺：上涨4.08% - 华威农贸：上涨2.60% - **领跌个券**： - 联东科创：下跌3.98% - 东久新经济：下跌3.72% - 中关村：下跌3.38% - 合肥高新：下跌2.69% - 亦庄产业园：下跌2.82% - 顺丰物流：下跌1.97% - 物美消费：下跌2.17% ### 3. 市场活跃度 - **总成交额**：6.61亿元，环比下跌25.05%。 - **日换手率**：0.57%，交投活跃度中性偏温。 ## 三、债市与资金面情况 ### 1. 债市表现 - **债市全线走强**，1年期品种表现最佳。 - **10年期国债**收益率下跌0.70Bps至1.7230%。 - **10年期国开债**收益率下跌0.10Bps至1.7770%。 - **“10年-1年”期限利差**有所走阔。 ### 2. 国债期货走势 - **30年期主力合约**上涨0.08% - **10年期主力合约**上涨0.08% ### 3. 资金面情况 - **主要期限资金利率**较前一交易日小幅下行，市场整体资金面保持均衡偏松。 ## 四、关键信息总结 - **市场整体趋势**：公募REITs市场今日全线下跌，板块分化明显。 - **板块表现**：园区办公、仓储、保障房等板块表现较弱，能源、市政环保等板块跌幅较小。 - **个券表现**：南京建邺和华威农贸表现较好，联东科创、东久新经济等个券跌幅较大。 - **债市与资金面**：债市走强，资金面宽松，有利于固定收益类产品。 - **P/NAV估值**：部分个券P/NAV估值处于历史低位，存在一定的修复空间。 ## 五、主要观点 1. **公募REITs市场承压**：今日市场整体下跌，显示投资者情绪偏谨慎，可能受到宏观经济环境和市场预期的影响。 2. **板块分化加剧**：不同板块表现差异显著，园区办公、仓储等板块跌幅较大，而能源、市政环保等板块相对抗跌。 3. **个券波动性较高**：部分个券日内振幅较大，表明市场存在较强的波动性，需关注个券基本面及市场动态。 4. **债市走强**：债市整体走强，1年期品种表现突出，有利于固定收益类产品的配置。 5. **资金面宽松**：主要期限资金利率下行，市场流动性较好，有助于稳定市场情绪。 ## 六、结论 今日公募REITs市场整体表现疲软，板块分化明显，部分个券出现较大波动。债市走强，资金面保持宽松，对固定收益类产品形成一定支撑。投资者需关注市场动态及个券基本面变化，合理配置资产以应对市场波动。