20260603-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260603_3页_1mb

报告摘要

本日为2026年6月3日，中信证券固定收益部发布的公募REITs市场每日复盘报告，主要分析了当日REITs市场整体表现、板块走势、个券情况及P/NAV估值水平。整体来看，市场呈现分化态势，部分板块表现较好，而另一些板块则表现疲软。

中证REITs全收益指数：收于999.71点，当日上涨 $0.11%$，全年累计下跌 $-1.00%$。
市场走势：指数开盘快速下探，随后震荡反弹，午后上行触及日内高点，尾盘小幅回落后再度走高。
板块表现：
- 领涨板块：数据中心、产业园板块涨幅居前。
- 领跌板块：能源、仓储板块跌幅较大。
个券表现：
- 领涨个券：宝湾物流（ $+2.56%$）、中关村（ $+2.54%$）。
- 领跌个券：南京建邺（ $-2.36%$）、外高桥（ $-2.12%$）。
成交情况：
- 市场总成交额：4.63亿元，环比下跌 $0.06%$。
- 日换手率： $0.41%$，交投活跃度相对清淡。

高速板块：
- 今日换手率 $0.41%$，整体表现较平稳。
- 个券表现分化，如招商高速（ $+1.82%$）、南京高速（ $+0.75%$）上涨，而安徽交控（ $-0.56%$）下跌。
市政环保板块：
- 今日换手率 $0.9%$，整体表现较弱。
- 个券如绍兴原水（ $+0.99%$）上涨，而济南供热（ $+0.20%$）表现较好。
能源板块：
- 今日换手率 $0.7%$，整体表现不佳。
- 个券如特变电工（ $+0.97%$）上涨，而深圳能源（ $-1.17%$）下跌。
产业园板块：
- 今日换手率 $0.3%$，整体表现分化。
- 中关村（ $+2.54%$）领涨，而蛇口产园（ $-0.68%$）表现较差。
仓储板块：
- 今日换手率 $0.5%$，整体表现疲软。
- 宝湾物流（ $+2.56%$）领涨，外高桥（ $-2.12%$）领跌。
保障房板块：
- 今日换手率 $0.4%$，整体表现分化。
- 苏州恒泰（ $+1.29%$）领涨，上海地产（ $-0.25%$）表现较弱。
消费板块：
- 今日换手率 $0.4%$，整体表现较弱。
- 唯品会奥莱（ $+0.18%$）上涨，百联消费（ $-0.56%$）下跌。