> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ```markdown # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-16） ## 核心内容概述 本日为2026年6月16日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于981.28点，下跌0.13%，年内累计下跌2.83%。市场交投清淡，总成交额为3.14亿元，环比下跌1.32%，日换手率为0.26%。板块分化明显，高速、能源板块表现相对强势，而数据中心、消费板块则领跌。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：REITs指数震荡下行，交投清淡，市场情绪偏谨慎。 - **板块走势**： - **高速板块**：山东高速领涨2.39%，南京高速领跌-1.34%。 - **能源板块**：整体表现稳健，多数品种小幅上涨。 - **消费板块**：凯德消费领跌-1.41%，整体表现疲软。 - **数据中心板块**：润泽科技、万国数据等品种表现不佳。 - **股市与债市联动**：A股市场分化，创业板指走强；债市回暖，国债期货全线上涨，资金面偏紧。 - **P/NAV估值**：多数REITs处于中低估值区间，部分品种估值接近或略高于发行时点。 ## 关键信息 ### 今日行情 - **中证REITs全收益指数**：收于981.28点，下跌0.13%，年内累计下跌2.83%。 - **板块表现**： - **领涨板块**：高速、能源板块。 - **领跌板块**：数据中心、消费板块。 - **个股表现**： - **高速**：山东高速（+2.39%）、首农产业园（+1.78%）领涨；南京高速（-1.34%）领跌。 - **能源**：深圳能源（+0.20%）、国电投（+0.22%）表现较好；华电清洁能源（-0.97%）跌幅较大。 - **消费**：凯德消费（-1.41%）、南京建邺（-0.97%）跌幅显著。 - **数据中心**：万国数据（-0.99%）、润泽科技（-0.34%）跌幅较大。 - **债市表现**： - 国债期货主力合约全线上涨，30年期上涨0.22%，10年期上涨0.15%。 - 10年期国债和国开债收益率分别下行1.45Bps和2.05Bps，期限利差收窄。 - **资金面**：整体均衡偏紧，主要期限资金利率小幅上行。 ### 交投活跃度 - **买卖盘强弱**：内盘强于外盘，市场情绪偏谨慎。 - **交投活跃度**：整体清淡，日换手率0.26%。 ### 板块走势分析 - **2026年以来涨跌幅**：各板块涨跌幅普遍在0.1%-0.6%之间，部分产业园和消费板块表现较差。 - **全市场换手率**：多数REITs换手率较低，市场交易活跃度不足。 ### 个券情况 - **P/NAV估值**：多数REITs估值处于中低水平，部分品种接近发行时点。 - **换手率与成交量**：部分REITs换手率较高，如万国数据（1.0%）、京东仓储（1.0%），而多数品种换手率较低。 - **年内表现**：部分REITs年内涨幅较大，如山东高速（15.0%）、华夏中核（27.2%）；也有品种年内表现较差，如南京建邺（-7.4%）、凯德消费（-4.5%）。 ### 图表说明 - **买卖盘强弱图**：显示内盘强于外盘，市场情绪偏保守。 - **交投活跃度图**：显示市场交易清淡。 - **板块走势图**：展示2026年以来各板块涨跌幅及换手率趋势。 - **P/NAV估值图**：显示各REITs的P/NAV分布情况，多数处于中低分位。 ## 数据来源与联系方式 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 ```