20260618-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260617_3页_1mb

公募REITs每日复盘总结（2026-06-17）

核心内容概述

本日为2026年6月17日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于980.82点，下跌0.05%，年内累计下跌2.87%。市场呈现涨跌互现的格局，板块间分化明显，交投活跃度较低，资金面整体均衡。

---

市场行情

指数表现

• 中证REITs全收益指数：今日收于980.82点，下跌0.05%，年内累计下跌2.87%。
• 市场走势：早盘冲高后震荡下行，尾盘小幅修复。

板块表现

• 领涨板块：保障房、高速板块表现较好。
• 领跌板块：消费、能源板块表现较差。
• 个券涨跌：
  • 领涨：沪杭甬（+1.32%）、九州通医药（+1.17%）
  • 领跌：华电清洁能源（-1.36%）、越秀高速（-1.27%）

交投情况

• 市场总成交额：2.97亿元，环比下跌5.43%。
• 日换手率：0.27%，交投活跃度相对清淡。

---

债市与股市联动

债市表现

• 债市延续暖势，10年期国债、国开债活跃券收益率分别下行0.40Bps和0.60Bps。
• “10年-1年”期限利差有所走阔。
• 国债期货主力合约全线上涨，30年期上涨0.23%，10年期上涨0.07%。

股市表现

• A股震荡攀升，沪指收复4100点，上证指数收涨0.4%，深证成指涨1.31%，创业板指涨1.56%，科创50涨4.69%，市场整体情绪偏积极。

---

交投活跃度分析

• 买卖盘强弱：内盘 > 外盘，显示卖盘力量较强。
• 交投活跃度：整体交投清淡，活跃度指数为10，处于较低水平。

---

板块走势回顾（2026年以来）

板块	涨跌幅（%）	全市场换手率
高速	0.1%	0.3%
市政环保	0.0%	0.2%
能源	0.1%	0.3%
园区办公	-0.3%	-11.7%
仓储	-0.3%	-25.1%
保障房	-0.7%	-16.1%
消费	-0.4%	-5.5%
数据中心	0.2%	0.7%

---

个券情况

高速板块

• 广州广河：今日涨0.11%，年内涨0.0%，上市以来跌12.9%。
• 越秀高速：今日跌-1.27%，年内跌-1.5%，上市以来跌-4.9%。
• 沪杭甬：今日涨1.32%，年内跌-6.6%，上市以来跌-1.9%。
• 山东高速：今日涨1.02%，年内涨16.1%，上市以来涨42.5%。
• 招商高速：今日涨0.33%，年内涨14.3%，上市以来涨26.5%。

市政环保板块

• 首创水务：今日涨0.06%，年内涨3.5%，上市以来涨35.6%。
• 首钢绿能：今日跌-0.46%，年内涨0.9%，上市以来涨27.6%。
• 绍兴原水：今日跌-0.13%，年内涨4.6%，上市以来涨48.5%。
• 济南供热：今日涨0.10%，年内涨2.9%，上市以来涨54.0%。

能源板块

• 深圳能源：今日跌-0.44%，年内涨7.1%，上市以来涨38.5%。
• 京能光伏：今日涨0.26%，年内跌-1.2%，上市以来涨29.4%。
• 华电清洁能源：今日跌-1.36%，年内跌-0.5%，上市以来涨14.2%。
• 华夏中核：今日跌-0.27%，年内涨26.9%，上市以来涨26.9%。

园区办公板块

• 蛇口产园：今日跌-0.30%，年内跌-11.7%，上市以来跌-14.9%。
• 中关村：今日跌-0.43%，年内跌-28.3%，上市以来跌-51.2%。
• 苏园产业：今日涨0.15%，年内跌-3.9%，上市以来跌-15.8%。
• 东久新经济：今日涨0.37%，年内涨4.4%，上市以来涨42.7%。
• 金隅智造工场：今日跌-0.23%，年内跌-8.6%，上市以来涨29.3%。

仓储板块

• 普洛斯：今日涨0.34%，年内跌-25.1%，上市以来跌-24.4%。
• 京东仓储：今日涨0.11%，年内涨0.5%，上市以来涨16.2%。
• 九州通医药：今日涨1.17%，年内跌-0.4%，上市以来涨43.9%。

保障房板块

• 北京保障房：今日跌-0.32%，年内跌-0.7%，上市以来涨77.2%。
• 厦门安居：今日涨0.15%，年内跌-7.3%，上市以来涨68.4%。
• 深圳安居：今日涨0.03%，年内跌-3.1%，上市以来涨53.0%。
• 华润有巢：今日涨0.15%，年内跌-7.5%，上市以来涨39.1%。
• 城投宽庭：今日涨0.16%，年内跌-1.6%，上市以来涨32.0%。

消费板块

• 物美消费：今日跌-0.42%，年内跌-2.4%，上市以来涨74.7%。
• 金茂消费：今日跌-0.93%，年内涨2.9%，上市以来涨57.5%。
• 凯德消费：今日跌-0.97%，年内跌-5.5%，上市以来涨7.9%。
• 中海消费：今日跌-0.15%，年内跌-0.9%，上市以来涨5.0%。

数据中心板块

• 润泽科技：今日跌-0.46%，年内涨2.4%，上市以来涨45.3%。
• 万国数据：今日涨0.51%，年内涨0.7%，上市以来涨47.3%。

---

P/NAV估值分析

• P/NAV：多数公募REITs处于估值区间内，部分个券估值偏高。
• 估值区间：部分REITs的P/NAV在1.1至1.7之间，部分高于发行时点。
• 箱型图：展示了各公司P/NAV的分布情况，纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度。

---

数据来源与联系信息

• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
• 整理单位：中信证券固定收益部。
• 业务联系人：中信证券对口客户经理。

---

声明

以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。请投资者谨慎决策，注意风险。