> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 每日复盘总结 - 公募REITs市场（2026-05-19） ## 核心内容概述 本日为2026年5月19日，公募REITs市场整体表现强劲，中证REITs全收益指数收于1014.70点，当日上涨2.37%，今年累计上涨0.48%。市场交投活跃，总成交额达10.39亿元，环比上涨56.31%，日换手率0.89%。板块方面，产业园和高速板块领涨，而数据中心和市政环保板块涨幅较小。个股表现分化，安徽交控和合肥高新涨幅显著，广开产园则微涨0.00%。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：公募REITs市场今日表现强势，指数快速攀升并维持高位震荡，反映出投资者情绪较为乐观。 - **板块走势**：产业园和高速板块涨幅领先，显示投资者对基础设施类资产偏好较高；而数据中心和市政环保板块涨幅较小，可能受市场预期或行业表现影响。 - **个股表现**：部分个股如安徽交控（+5.15%）和合肥高新（+4.75%）涨幅显著，显示出较强的市场关注度；而广开产园（+0.00%）则表现相对平淡，显示出市场情绪的分化。 - **资金面情况**：债市延续强势，超长端表现突出，10年期国债和国开债收益率分别下降0.75Bps和1.25Bps，国债期货主力合约全线上涨，资金面整体均衡偏松。 ## 关键信息 ### 今日行情 - **中证REITs全收益指数**：收于1014.70点，当日上涨2.37%，今年累计上涨0.48%。 - **板块表现**： - **领涨板块**：产业园、高速板块。 - **涨幅较小板块**：数据中心、市政环保板块。 - **个股情况**： - **领涨个股**：安徽交控（+5.15%）、合肥高新（+4.75%）。 - **涨跌分化**：广开产园（+0.00%）、南京高速（+0.26%）。 - **市场活跃度**：日换手率0.89%，市场交投活跃度较高。 ### 市场数据 - **A股市场**：整体上涨，上证指数收涨0.92%，深证成指涨0.26%，创业板指跌0.16%，北证50涨0.58%，科创50涨3.81%，万得全A涨0.77%，成交额2.91万亿元，环比微升。 - **债市表现**：10年期国债收益率下降0.75Bps，国开债收益率下降1.25Bps，国债期货主力合约全线上涨，30年期上涨0.56%，10年期上涨0.15%。 - **资金面**：主要期限资金利率较昨日小幅下行，整体偏松。 ### 交投活跃度与买卖盘力量 - **交投活跃度**：达到98%，显示市场交易热度较高。 - **买卖盘力量**：内盘力量强于外盘，显示出投资者在内盘市场的活跃参与。 ## 个券情况 - **产业园类REITs**：多数个股表现良好，如张江产园（+4.56%）、津开产园（+4.42%）、合肥高新（+4.75%）等。 - **高速类REITs**：安徽交控（+5.15%）、招商高速（+2.48%）等表现突出。 - **保障房类REITs**：华润有巢（+4.06%）、北京保障房（+3.09%）等涨幅较大。 - **消费类REITs**：物美消费（+3.37%）、凯德消费（+2.91%）等表现活跃。 - **数据中心类REITs**：润泽科技（+0.94%）、万国数据（+1.42%）等涨幅较小。 ## P/NAV估值情况 - **P/NAV指标**：显示各REITs的市场估值与资产评估值的对比情况。 - **估值跨度**：柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度，帮助评估市场整体估值水平。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 ## 其他信息 - **免责声明**：以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 - **业务联系**：投资者可通过中信证券对口客户经理获取更详尽市场信息。 ## 总结 今日公募REITs市场整体表现强劲，板块全线上涨，市场活跃度高。产业园和高速板块领涨，部分个股如安徽交控和合肥高新涨幅显著，而广开产园则微涨。债市延续强势，资金面偏松。市场情绪偏向买盘，交投活跃度达到98%。投资者可关注市场动态及各REITs的P/NAV估值情况，以获取更全面的投资参考。