> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-05-18） ## 核心内容概述 本日为2026年5月18日，公募REITs市场整体表现温和，中证REITs全收益指数收于991.24点，当日上涨0.13%，但今年累计下跌-1.84%。市场成交活跃度中性偏温，总成交额6.65亿元，环比上涨41.39%。板块走势分化，数据中心和消费板块表现较好，而产业园和仓储板块则相对低迷。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：公募REITs市场今日呈现震荡上行趋势，早盘下跌后逐步回升，尾盘略有抬升。 - **板块走势**：数据中心和消费板块领涨，产业园和仓储板块领跌，市场情绪偏弱。 - **个券表现**： - **领涨个券**：金隅智造工场（+2.02%）、南京建邺（+1.95%）表现突出。 - **领跌个券**：中关村（-3.22%）、合肥高新（-3.33%）跌幅较大。 - **市场活跃度**：日换手率0.55%，整体交投活跃度中性偏温。 - **债市表现**：中长端利率下行幅度较大，10年期国债和国开债收益率分别下降0.65Bps和1.05Bps，期限利差收窄。 - **股市动态**：A股市场整体表现偏弱，成交量缩减，上证指数、深证成指、创业板指均下跌，北证50跌幅较大。 ## 关键信息 ### 板块走势 - **数据中心**：润泽科技上涨1.74%，万国数据上涨0.13%。 - **消费板块**：物美消费上涨0.31%，金茂消费上涨1.12%，大悦城消费上涨1.27%。 - **产业园**：金隅智造工场上涨2.02%，南京建邺上涨1.95%。 - **仓储板块**：宝湾物流上涨0.86%，易商仓储上涨1.52%。 - **市政环保**：首创水务下跌0.17%，首钢绿能上涨0.16%，绍兴原水上涨0.66%，济南供热下跌0.06%。 - **能源板块**：深圳能源上涨0.38%，特变电工持平，明阳智能下跌0.03%，京能光伏下跌0.49%。 - **保障房**：华润有巢上涨1.07%，苏州恒泰上涨0.64%，上海地产上涨0.90%，绿发消费上涨0.12%。 ### 个券数据 | 个券 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 换手率 | 日内振幅 | |--------------|----------|----------|--------------|--------|----------| | 广州广河 | -0.68% | -0.2% | -13.1% | 0.2% | 0.6% | | 越秀高速 | -0.65% | 0.3% | -3.2% | 0.4% | 1.1% | | 沪杭甬 | -1.65% | -4.2% | 0.7% | 2.0% | 0.3% | | 中国交建 | 0.98% | 9.0% | -27.2% | 1.6% | 0.2% | | 招商高速 | 0.43% | 8.5% | 20.1% | 2.4% | 0.3% | | 南京建邺 | 1.95% | -7.2% | 5.3% | 3.5% | 0.3% | | 金隅智造工场 | 2.02% | -1.7% | 39.2% | 3.8% | 0.7% | ### 市场指标 - **中证REITs全收益指数**：今日收于991.24点，上涨0.13%，年累计下跌-1.84%。 - **债市表现**：10年期国债收益率 $1.7465\%$，国开债收益率 $1.8255\%$，收益率分别下降0.65Bps和1.05Bps。 - **股市表现**：上证指数收跌0.09%，深证成指跌0.20%，创业板指跌0.36%，北证50跌1.55%，科创50涨0.81%，A股成交额2.92万亿元，环比下降。 - **交投活跃度**：日换手率0.55%，市场活跃度中性偏温。 - **买卖盘力量**：买卖盘强弱评分51，整体偏弱。 ## 附注 - **P/NAV估值**：图表展示各REITs的P/NAV估值情况，纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库，中信证券固定收益部整理。 - **业务联系**：中信证券对口客户经理可提供更详尽市场信息。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。