> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-16） ## 核心内容概览 2026年6月16日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于981.28点，下跌0.13%，年内累计下跌2.83%。市场呈现板块分化，部分板块如高速、能源表现相对强势，而消费、数据中心则承压明显。整体交投清淡，市场总成交额为3.14亿元，环比下降1.32%，日换手率为0.26%。 ## 主要观点 ### 1. 市场整体表现 - **中证REITs全收益指数**：当日下跌0.13%，年内累计下跌2.83%。 - **指数走势**：早盘冲高后震荡回落，午间低位波动，尾盘小幅修复。 - **板块表现**： - **高速板块**：领涨，山东高速上涨2.39%，首农产业园上涨1.78%。 - **消费板块**：领跌，凯德消费下跌1.41%，南京高速下跌1.34%。 - **其他板块**：市政环保、能源、产业园、仓储、保障房等板块表现分化。 ### 2. 市场活跃度 - **买卖盘力量**：内盘 > 外盘，表明市场情绪偏向谨慎。 - **交投活跃度**：整体清淡，市场成交额环比下降1.32%，换手率维持在0.26%。 ### 3. 债市表现 - **债市回暖**：整体表现回暖，5年和7年期品种表现突出。 - **收益率变动**：10年期国债、国开债活跃券收益率分别下降1.45Bps和2.05Bps。 - **国债期货**：主力合约全线上涨，30年期上涨0.22%，10年期上涨0.15%。 - **资金面**：整体均衡偏紧，主要期限资金利率小幅上行。 ## 关键信息 ### 1. 个券表现 - **高速类REITs**：山东高速表现最佳，上涨2.39%；南京高速下跌1.34%。 - **市政环保类REITs**：表现分化，部分个券如绍兴原水下跌1.01%，而首农产业园上涨1.78%。 - **能源类REITs**：整体表现稳定，多数品种上涨，但部分如华电清洁能源下跌0.97%。 - **产业园类REITs**：多数下跌，首农产业园上涨1.78%，亦庄产业园上涨-0.69%。 - **仓储类REITs**：表现分化，宝湾物流上涨1.56%，南京建邺下跌0.97%。 - **保障房类REITs**：多数下跌，上海地产上涨1.27%，苏州恒泰下跌0.97%。 - **消费类REITs**：整体下跌，凯德消费下跌1.41%，物美消费下跌0.36%。 - **数据中心类REITs**：表现低迷，万国数据下跌0.99%，润泽科技下跌0.34%。 ### 2. P/NAV估值分析 - **P/NAV**：各REITs的P/NAV估值分布显示，多数处于合理区间，部分个券如凯德消费、南京高速等估值相对较低。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **图表说明**：纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度，反映市场估值波动情况。 ## 板块走势分析 2026年以来各板块涨跌幅及换手率情况如下： - **高速**：年内累计上涨0.1%。 - **市政环保**：年内累计上涨0.1%。 - **能源**：年内累计上涨0.1%。 - **产业园**：年内累计下跌14.6%。 - **仓储**：年内累计下跌2.8%。 - **保障房**：年内累计上涨77.8%。 - **消费**：年内累计下跌2.0%。 - **数据中心**：年内累计上涨45.9%。 ## 市场信息来源 - 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - 整理单位：中信证券固定收益部。 - 业务联系人：中信证券对口客户经理。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 ## 附录图表说明 - **买卖盘强弱图**：显示内盘 > 外盘，市场情绪偏向谨慎。 - **交投活跃度图**：显示市场活跃度相对清淡。 - **板块走势图**：展示2026年以来各板块涨跌幅及换手率趋势。 - **P/NAV估值图**：展示各REITs的P/NAV分布及估值水平。 ## 信息获取方式 关注中信证券固定收益部官微，获取更详尽市场信息。