20260509-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260508_3页_1mb

报告摘要

公募REITs每日复盘总结（2026-05-08）

核心内容概述

本日为2026年5月8日，公募REITs市场整体表现平稳，中证REITs全收益指数收于1011.66点，当日上涨0.13%，全年累计上涨0.18%。市场呈现涨跌互现的格局，部分板块如保障房、高速表现较好，而市政环保、产业园则相对承压。整体交投活跃度偏清淡，日换手率为0.32%，市场总成交额为3.96亿元，环比上涨8.76%。

主要观点

市场整体走势：中证REITs全收益指数全天震荡上行，尾盘略有抬升，整体趋势偏稳。
板块表现：
- 保障房板块：领涨，北京保障房上涨1.49%，城投宽庭上涨1.37%。
- 高速板块：整体表现较好，部分个股如中国交建、招商高速等上涨。
- 市政环保板块：表现不佳，绍兴原水下跌-0.79%，济南供热下跌-0.01%。
- 产业园板块：整体下跌，合肥高新下跌-1.00%，张江产园下跌-0.51%。
- 能源板块：表现分化，京能光伏上涨0.32%，电建清洁能源下跌-0.55%。
- 金融板块：普洛斯、盐田港等小幅上涨，京东仓储、深国际等表现较好。
- 消费板块：多数个股上涨，如物美消费、金茂消费等，但部分如华润消费下跌-0.64%。
- 数据中心板块：润泽科技、万国数据表现平稳，均小幅上涨。
交投情况：市场总成交额为3.96亿元，交投活跃度相对清淡，买卖盘力量呈现内盘略强于外盘的趋势。
债市表现：现券期货延续震荡格局，国债多数收跌，政金债小幅收涨。10年期国债收益率为1.7560%，国开债收益率为1.8540%，“10年-1年”期限利差小幅收窄。资金面整体均衡偏松，主要期限资金利率小幅下行。

关键信息

指数表现：
- 中证REITs全收益指数：当日上涨0.13%，全年累计上涨0.18%。
- 上证指数：微跌报4179.95点。
- 深证成指：下跌0.5%。
- 创业板指：下跌0.96%。
- 北证50：上涨2.24%。
- 科创50：下跌2.29%。
个券涨跌幅：
- 领涨：北京保障房（+1.49%）、城投宽庭（+1.37%）。
- 领跌：顺丰物流（-1.21%）、合肥高新（-1.00%）。
P/NAV估值：
- P/NAV指标用于评估REITs的市场估值，显示各REITs的当前估值与历史分位数对比。
- 柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度，反映估值波动范围。
数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库，由中信证券固定收益部整理。