> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ```markdown # 公募REITs每日复盘总结（2026-05-08） ## 核心内容概述 本日为2026年5月8日，公募REITs市场整体表现平稳，中证REITs全收益指数收于1011.66点，当日上涨0.13%，全年累计上涨0.18%。市场呈现涨跌互现的格局，部分板块如保障房、高速表现较好，而市政环保、产业园则相对承压。整体交投活跃度偏清淡，日换手率为0.32%，市场总成交额为3.96亿元，环比上涨8.76%。 ## 主要观点 - **市场整体走势**：中证REITs全收益指数全天震荡上行，尾盘略有抬升，整体趋势偏稳。 - **板块表现**： - **保障房板块**：领涨，北京保障房上涨1.49%，城投宽庭上涨1.37%。 - **高速板块**：整体表现较好，部分个股如中国交建、招商高速等上涨。 - **市政环保板块**：表现不佳，绍兴原水下跌-0.79%，济南供热下跌-0.01%。 - **产业园板块**：整体下跌，合肥高新下跌-1.00%，张江产园下跌-0.51%。 - **能源板块**：表现分化，京能光伏上涨0.32%，电建清洁能源下跌-0.55%。 - **金融板块**：普洛斯、盐田港等小幅上涨，京东仓储、深国际等表现较好。 - **消费板块**：多数个股上涨，如物美消费、金茂消费等，但部分如华润消费下跌-0.64%。 - **数据中心板块**：润泽科技、万国数据表现平稳，均小幅上涨。 - **交投情况**：市场总成交额为3.96亿元，交投活跃度相对清淡，买卖盘力量呈现内盘略强于外盘的趋势。 - **债市表现**：现券期货延续震荡格局，国债多数收跌，政金债小幅收涨。10年期国债收益率为1.7560%，国开债收益率为1.8540%，“10年-1年”期限利差小幅收窄。资金面整体均衡偏松，主要期限资金利率小幅下行。 ## 关键信息 - **指数表现**： - 中证REITs全收益指数：当日上涨0.13%，全年累计上涨0.18%。 - 上证指数：微跌报4179.95点。 - 深证成指：下跌0.5%。 - 创业板指：下跌0.96%。 - 北证50：上涨2.24%。 - 科创50：下跌2.29%。 - **个券涨跌幅**： - 领涨：北京保障房（+1.49%）、城投宽庭（+1.37%）。 - 领跌：顺丰物流（-1.21%）、合肥高新（-1.00%）。 - **P/NAV估值**： - P/NAV指标用于评估REITs的市场估值，显示各REITs的当前估值与历史分位数对比。 - 柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度，反映估值波动范围。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库，由中信证券固定收益部整理。 ## 交投活跃度与买卖盘力量 - **交投活跃度**：整体偏清淡，日换手率为0.32%。 - **买卖盘力量**：内盘略强于外盘，买卖盘强弱指数为49（参考图示）。 ## 附图说明 - **板块走势图**：展示2026年以来各板块涨跌幅及全市场换手率，有助于观察市场趋势。 - **个券情况图**：显示各公募REITs的涨跌幅、日内振幅、换手率及P/NAV估值情况，提供详细个股表现参考。 - **P/NAV估值图**：反映REITs的市场估值与历史分布，辅助投资者判断投资价值。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。如需获取更详尽市场信息，请关注中信证券固定收益部官微。 ```