20260616-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260615_3页_1mb

公募REITs每日复盘总结（2026-06-15）

核心内容概述

本日为2026年6月15日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于982.54点，下跌0.13%，年内累计下跌2.70%。市场交投清淡，总成交额为3.18亿元，环比下降24.13%。从板块走势来看，市政环保和高速板块表现相对较好，而数据中心和仓储板块则领跌市场。个券方面，沪杭甬和联东科创涨幅居前，普洛斯和重庆两江跌幅较大。

主要观点

• 市场整体表现

  • 中证REITs全收益指数今日下跌0.13%，年内累计下跌2.70%。
  • 指数早盘下探后快速反弹，午后震荡走弱，市场情绪较为谨慎。
  • 总成交额为3.18亿元，环比下降24.13%，显示市场交投清淡。

• 板块走势

  • 领涨板块：市政环保、高速板块表现较好，分别为-0.1%和0.0%。
  • 领跌板块：数据中心、仓储板块跌幅较大，分别为0.8%和1.35%。
  • 从2026年以来的涨跌幅数据可见，部分板块如数据中心、仓储持续承压，而市政环保和高速板块相对稳定。

• 个券表现

  • 涨幅前列：沪杭甬（+2.03%）、联东科创（+1.52%）。
  • 跌幅前列：普洛斯（-2.13%）、重庆两江（-1.35%）。
  • 个券的年内涨跌幅差异较大，部分如招商高速、苏州恒泰等表现相对较好，而部分如首农产业园、凯德消费等则表现较差。

• 市场情绪与买卖盘

  • 买卖盘显示卖盘力量强，内盘小于外盘。
  • 交投活跃度较低，市场观望情绪浓厚。

关键信息

• 股市表现

  • 三大指数高开高走，AI硬件侧领涨市场。
  • 上证指数涨1.61%，深证成指涨3.79%，创业板指涨5.30%。
  • 万得全A成交额为3.05万亿元，较上日略有缩量。

• 债市动态

  • 税期资金面紧张，短端债券延续弱势，长端债券表现较有韧性。
  • 10年期国债、国开债活跃券收益率分别下降0.15Bps和0.35Bps。
  • 国债期货主力合约全线上涨，30年期上涨0.25%，10年期上涨0.06%。
  • 资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率较上周五小幅上行。

• P/NAV估值情况

  • P/NAV（分红调整后市值/资产评估值-负债）整体处于合理区间，部分个券如广西北投、昌保等估值较高。
  • 从P/NAV的分布来看，多数个券处于25%至75%分位之间，表明市场估值相对稳定。

数据来源与声明

• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库，由中信证券固定收益部整理。
• 业务联系人：中信证券对口客户经理。
• 声明：以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。

信息获取方式

• 可关注中信证券固定收益部官微，获取更详尽的市场信息。

以上总结涵盖市场行情、板块走势、个券表现、买卖盘力量及P/NAV估值情况，为投资者提供全面的市场洞察。