2017Q3中国房地产网站季度监测报告_17页_920kb

中国房地产网站季度监测报告（2017Q3）总结

核心内容概览

2017年第三季度，中国房地产市场在政策调控和金融去杠杆的影响下，整体热度继续降温。与此同时，房产网站的广告投放和用户访问情况也呈现出一定的变化趋势。

市场热度与政策调控

• 市场热度降温：2017Q3，房地产市场热度在政策调控下继续降温，70个大中城市中，15个热点城市房地产市场保持稳定。
• 政策从严：一线和二线热点城市调控政策持续加码，涉及限售、限购、限价等多个方面，政策升级成为2017年下半年的常态。
• 金融去杠杆：信贷收紧政策逐步显现效果，各地银行住房贷款新增投放量均缩水，市场增长势头回落。
• 土地供应增加：第三季度土地供应面积达到近四年同期最高，住宅用地供应同比增幅为2014年以来最大。

广告投放情况

• 广告投放费用稳定：2017Q3房产类广告投放总费用为5亿元，与Q2持平，显示房产企业市场动作保持稳定。
• 广告主数量下滑：广告主数量环比下降9.1%，同比下降46.2%，反映市场参与度降低。
• 新增广告主数量下降：环比下降2.2%，同比下滑60.8%，整体市场热度持续降温。
• 区域投放情况：广东、北京、河北三地广告主在投放费用和数量上位居全国前三，广东地区投放费用最高，为11202.3万元，占比22.4%。
• TOP10广告主表现：恒大集团、人保财险、碧桂园等头部企业投放费用环比上升，其中碧桂园涨幅最大，达76.5%。

用户访问情况

• 用户覆盖量下降：2017Q3房产网站PC用户覆盖总人数为1.5亿人，环比下降6.0%，同比下降14.4%。
• 总访问次数下降：季度总访问次数为18.8亿次，环比下降8.5%，同比下降22.1%。
• 人均访问次数下降：人均季度访问次数为12.2次，环比下降2.7%，同比下降9.0%。
• 页面浏览量上升：季度总浏览页面量为70.0亿页，环比上升5.5%，与去年同期相比下降8.7%。
• 单次访问浏览页面量上升：季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.7页，环比上升15.3%，同比上升17.2%。

总结

2017Q3，中国房地产市场在政策调控和金融环境的影响下，进入平稳发展期。房产网站用户覆盖量和访问次数有所下降，但页面浏览量呈现上升趋势，反映用户行为更加集中。广告主数量和投放费用虽有下降，但头部企业仍保持较高的投放积极性，广东、北京、河北三地成为主要投放区域。整体来看，房地产市场在政策和金融环境的双重压力下，逐步向理性化、规范化发展。