2017年-艾瑞咨询_2017Q1中国房地产网站季度监测报告_18页_1mb

中国房地产网站季度监测报告（2017Q1）总结

核心内容概述

2017年第一季度，中国房地产市场在政策调控、市场环境及企业盈利能力等多重因素影响下，呈现出成交量回落、价格涨幅收窄、房企分化加剧的趋势。同时，房产网站的广告主投放费用和用户访问情况也出现了不同程度的下降。

主要观点

房地产政策环境

• 调控深化：政策以一线城市为中心，向周边地区扩散，二三四线城市同步收紧，覆盖超过50个城市。
• 政策内容：涉及信贷、资金、购买资格、供应等多个方面，限购限贷成为主流，认房又认贷政策逐步普及。
• 信贷收紧：房贷增速明显回落，首套房利率优惠提升、首付比例提高等措施有效抑制了购房需求。
• 市场反应：住宅和土地市场成交量下降，房企盈利分化，竞争压力加大。

房产网站广告主投放情况

• 投放费用占比上升：房地产类网络广告投放费用在总体网络广告中的占比为13.2%，环比上升1.0个百分点，同比上升3.5个百分点。
• 绝对费用下降：2017Q1房产类广告投放总费用为4.2亿元，同比下降10.1%，环比下降27.2%。
• 广告主数量减少：在房产网站投放广告的广告主数量为1533个，同比下降22.0%，环比下降34.5%。
• 新增广告主减少：新增广告主数量环比下降29.8%，同比下降6.5%，反映出广告主在互联网营销上的谨慎态度。
• 地区分布：广东、北京、河南三地的广告主在投放费用和数量上位居全国前三，其中广东地区投放费用最高，为8896.1万元，占比21.1%。

房产网站PC用户访问情况

• 用户规模下降：2017Q1房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.5亿人，环比下降9.8%，同比下降9.4%。
• 访问次数减少：季度总访问次数为19.3亿次，环比下降7.4%，同比下降9.0%。
• 人均访问次数稳定：人均季度访问次数为12.6次，环比上升2.4%，与去年同期持平。
• 浏览页面量下降：季度总浏览页面量为65.3亿页，环比下降2.0%，同比下降5.4%。
• 单次访问页面量上升：季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.4页，环比和同比均上升6.3%。

关键信息

行业趋势分析

• 政策影响显著：调控政策持续深化，对市场成交量和价格涨幅产生明显抑制作用。
• 广告主信心不足：由于市场环境和企业盈收压力，广告主在房产网站的投放趋于保守。
• 用户活跃度变化：虽然用户总访问次数和浏览页面量下降，但人均访问次数和单次访问页面量有所上升，表明用户行为更加集中。
• 区域差异明显：广东、北京、河南等地区在广告投放和用户访问方面仍保持领先。

数据来源

• 政策及市场数据：国家统计局公开数据。
• 广告投放数据：艾瑞咨询iAdTracker监测数据。
• 用户访问数据：艾瑞咨询iUserTracker监测数据。

联系方式

• 咨询热线：4000262099
• 联系邮箱：ask@iresearch.com.cn
• 集团网站：http://www.iresearch.com.cn

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