《2017Q1中国房地产网站季度监测报告》_18页_1014kb

2017年第一季度中国房地产网站季度监测报告总结

核心内容概述

2017年第一季度，中国房地产市场在政策调控、市场环境及企业经营压力等多重因素影响下，整体呈现下行趋势。房产网站在广告投放和用户访问方面也受到明显影响，显示出市场对房地产行业的信心减弱。

主要观点

房地产政策调控持续深化

• 政策范围扩大：以一线城市为中心，辐射周边地区，二三四线城市联动收紧，覆盖50多个城市。
• 政策内容细化：涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多个方面，限购限贷成为普遍手段，认房又认贷标准逐步推广。
• 信贷政策收紧：房贷增速回落，2017年一季度末个人住房贷款余额同比增长35.7%，但增速较上年末下降1.1个百分点。

市场成交回落，价格涨幅收窄

• 成交量下降：50个代表城市商品住宅月均成交量为2650万平方米，同比下降约15%。
• 价格涨幅收窄：百城价格环比涨幅继续收窄，一季度涨幅较2016年Q4收窄1.28个百分点。
• 房企两极分化：大型房企仍保持增长，部分中小房企出现亏损或净利润下降，竞争压力加剧。

广告投放费用与广告主数量下滑

• 广告费用下降：2017年Q1房产类网络广告投放总费用为4.2亿元，同比下降10.1%，环比下降27.2%。
• 广告主数量减少：在房产网站投放广告的广告主数量减少至1533个，同比下降22.0%，环比下降34.5%。
• 新增广告主减少：新增广告主数量环比下降29.8%，同比下降6.5%，整体线上营销投入趋于谨慎。

用户访问量下降

• 用户覆盖规模缩减：房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.5亿人，环比下降9.8%，同比下降9.4%。
• 访问次数减少：季度总访问次数为19.3亿次，环比下降7.4%，同比下降9.0%。
• 浏览页面量下滑：季度总浏览页面量为65.3亿页，环比下降2.0%，同比下降5.4%。
• 人均访问次数稳定：人均季度访问次数为12.6次，环比上升2.4%，同比持平。

关键信息

广告主投放情况

• 投放费用占比上升：房地产类网络广告投放费用占总体网络广告费用的13.2%，环比上升1.0个百分点，同比上升3.5个百分点。
• 区域投放集中：广东、北京、河南三地广告主在房产网络广告投放额和广告主数量上位居全国前三。
  • 广东：投放额8896.1万元，占比21.1%，广告主165个。
  • 北京：投放额4413.8万元，占比10.4%，广告主121个。
  • 河南：投放额3171.8万元，占比7.5%，广告主162个。
• TOP10广告主变动：恒大集团、万科集团、保利地产排名变化，其中万科集团投放费用环比上升25.2%。

用户行为分析

• 用户访问趋势：尽管季度用户覆盖人数下降，但1月至3月月度覆盖人数呈现逐月上升趋势。
• 人均访问次数：保持稳定，季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.4页，环比和同比均上升6.3%。

数据来源与免责声明

• 数据来源：艾瑞咨询通过iAdTracker和iUserTracker监测系统，基于对40万名家庭及办公样本网络行为的长期监测数据统计。
• 免责声明：本报告中的行业数据及市场预测为研究估算结果，企业数据为访谈获得，仅供参考。报告数据受样本和调研方法限制，仅用于当前调研目的，不承担法律责任。

联系方式

• 咨询热线：4000262099
• 联系邮箱：ask@iresearch.com.cn
• 集团网站：http://www.iresearch.com.cn

公司介绍

艾瑞咨询成立于2002年，致力于通过产业研究和数据洞察推动中国互联网新经济发展，研究领域涵盖互联网、电子商务、网络营销、金融服务、教育医疗、泛娱乐等多个方向，已成为中国互联网企业IPO首选的第三方研究机构。