房地产行业：2017Q3中国房地产网站季度监测报告-20171229-艾瑞咨询-17页-1mb

中国房地产网站季度监测报告（2017Q3）总结

核心内容概述

2017年第三季度，中国房地产市场在政策调控的持续影响下，整体热度继续降温，市场进入平稳发展阶段。与此同时，房产网站的广告投放和用户访问情况也呈现出一定的变化趋势，主要表现为广告主数量减少、用户覆盖量下降，但广告投放费用占比上升、页面浏览量增加等。

主要观点

1. 房地产市场热度持续降温

• 政策调控：自9月起，全国性调控政策密集出台，15个热点城市房地产市场保持稳定，但整体热度下降。
• 信贷收紧：信贷政策趋严，导致市场增长势头回落，房价涨幅趋于平缓。
• 市场趋势：业内普遍认为，中国房地产市场已告别高速增长阶段，进入平稳发展期。

2. 广告投放情况分析

• 总费用稳定：2017Q3房产类广告投放总费用为5亿元，与Q2持平。
• 广告主数量下降：广告主数量环比下降9.1%，同比下降46.2%，显示市场活跃度降低。
• 广告主集中度上升：广东、北京、河北三地广告主在投放额和数量上位居全国前三，其中广东地区投放额最高，为11202.3万元。
• 头部企业表现：恒大集团、碧桂园、人保财险等头部企业广告投放费用环比上升，显示其市场投入积极性较高。

3. 用户访问情况分析

• 用户覆盖量下降：房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.5亿人，环比下降6.0%，同比下降14.4%。
• 访问次数减少：季度总访问次数为18.8亿次，环比下降8.5%，同比下降22.1%。
• 页面浏览量上升：季度总浏览页面量为70.0亿页，环比上升5.5%，单次访问浏览页面量上升15.3%，显示用户行为更加集中。

关键信息

政策与市场环境

• 政策调控：2017Q3政策调控继续从严，尤其在二三线城市，限售、限购、限价等政策加码，市场降温明显。
• 金融去杠杆：信贷收紧政策影响市场，各地银行住房贷款新增投放量缩水。
• 土地供应：第三季度土地供应面积达到近四年同期最高，住宅用地供应同比增幅为2014年以来最大。

总结

2017Q3中国房地产市场在政策调控和金融去杠杆的双重影响下，整体热度下降，进入平稳发展阶段。房产网站的广告投放费用占比上升，但广告主数量和用户访问量均有所下滑，反映出市场活跃度降低。广东、北京、河北三地在广告投放和广告主数量上占据领先地位，头部企业如恒大、碧桂园、人保财险等加大投入。整体来看，房地产市场正在经历从高速增长向平稳发展的转型，广告主和用户行为也呈现出相应调整。