2017年-数据局_艾瑞咨询：2017Q1中国房地产网站季度监测报告_18页_1mb

2017Q1中国房地产网站季度监测报告总结

核心内容概述

2017年第一季度，中国房地产市场在政策调控、市场环境及企业经营压力的多重影响下，呈现出成交量回落、价格涨幅收窄、房企两极分化等特征。同时，房产网站的网络广告投放和用户访问情况也受到明显影响，整体呈现下降趋势。

主要观点

房地产政策调控深化

• 政策覆盖范围广：以一线城市为中心，辐射周边地区，二三四线城市联动收紧，共覆盖50+城市，出台150+楼市调控措施。
• 政策内容多样化：涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多个方面。
• 信贷政策收紧：房贷增速出现回落，首套房利率优惠提升，首付比例提高，抑制购房需求。
• 市场成交回落：50个代表城市商品住宅月均成交量为2650万平方米，同比下降约15%；百城价格环比涨幅收窄，一季度涨幅较2016年Q4收窄1.28个百分点。

房产网站广告主投放情况

• 广告费用占比上升：房地产类网络广告投放费用占总体网络广告费用的13.2%，环比上升1.0个百分点，同比上升3.5个百分点。
• 广告费用总额下降：2017Q1房产类广告投放总费用为4.2亿元，同比下降10.1%，环比下降27.2%。
• 广告主数量减少：房产网站广告主数量降至1533个，同比下降22.0%，环比下降34.5%。
• 新增广告主数量减少：环比下降29.8%，同比下降6.5%。
• 地区投放差异：广东、北京、河南三地广告主在投放额和数量上位居全国前三。
• TOP10广告主变化：恒大、万科、保利等房企在广告投放额上有所波动，其中万科环比上升25.2%。

房产网站PC用户访问情况

• 用户规模下降：2017Q1房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.5亿人，环比下降9.8%，同比下降9.4%。
• 总访问次数下滑：季度总访问次数为19.3亿次，环比下降7.4%，同比下降9.0%。
• 人均访问次数略有上升：人均季度访问次数为12.6次，环比上升2.4%，同比持平。
• 总浏览页面量下降：季度总浏览页面量为65.3亿页，环比下降2.0%，同比下降5.4%。
• 单次访问浏览页数上升：季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.4页，环比和同比均上升6.3%。

关键信息

总结

2017年第一季度，中国房地产市场在政策调控和市场环境的影响下，成交量和价格涨幅均出现回落。房企盈收两极分化，竞争压力加剧。房产网站的广告投放和用户访问情况也受到明显影响，广告费用总额和广告主数量均下降，但房地产类广告在整体网络广告中的占比有所提升。广东、北京、河南三地在广告投放上表现突出。用户访问量整体下降，但人均访问次数略有上升，单次访问浏览页数增长显著。