2017年Q3中国房地产网站季度监测报告_17页-1mb

中国房地产网站季度监测报告（2017Q3）总结

核心内容概述

2017年第三季度，中国房地产市场在政策调控和金融去杠杆的影响下，整体热度持续降温，市场进入平稳发展阶段。同时，房产网站的广告投放和用户访问情况也呈现出一定的变化趋势，主要表现为广告主数量下降、用户覆盖量减少，但单次访问页面量有所上升。

主要观点

1. 房地产市场热度降温

• 政策调控加码：自9月起，全国性调控政策密集出台，70个大中城市中15个热点城市房地产市场保持稳定，其他城市则出现明显降温。
• 信贷收紧：金融去杠杆背景下，住房贷款新增投放量缩水，信贷增长势头回落。
• 市场趋势：业内普遍认为，中国房地产市场已告别高速增长阶段，进入平稳发展期。

2. 广告投放情况

• 投放费用稳定：2017Q3房产类广告投放总费用为5亿元，与Q2持平，显示房产企业市场动作保持稳定。
• 广告主数量下降：房产网站广告主数量环比下降9.1%，同比下降46.2%，显示市场参与度降低。
• 区域分布：广东、北京、河北三地广告主在投放费用和数量上位居全国前三，其中广东地区投放额最高，占全国22.4%。
• 头部企业表现：恒大集团、碧桂园等企业加大广告投放力度，部分广告主如人保财险表现突出，成为新晋黑马。

3. 用户访问情况

• 用户覆盖量下降：房产网站季度PC用户覆盖人数为1.5亿人，环比下降6.0%，同比下降14.4%。
• 访问次数减少：季度总访问次数为18.8亿次，环比下降8.5%，同比下降22.1%。
• 单次访问页面量上升：季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.7页，环比上升15.3%，同比上升17.2%，显示用户行为更加集中。

关键信息

房地产市场环境

• 政策调控：2017Q3政策环境从严，二三线城市加码调控，限售、限购、限价等政策进一步收紧。
• 土地供应：第三季度土地供应面积达到近四年同期最高，住宅用地供应同比增幅为2014年以来最大。
• 销售数据：商品房销售面积和销售额同比增速均有所回落，显示市场热度持续降温。

广告投放分析

• 费用占比上升：房地产类网络广告投放费用占比为22.4%，环比上升6.8个百分点，同比上升8.4个百分点。
• 广告主数量下降：房产网站广告主数量环比下降9.1%，同比下降46.2%，显示市场活跃度下降。
• 新增广告主减少：2017Q3新增广告主数量较Q2略有下降，同比下滑60.8%。

用户访问分析

• 用户规模缩减：季度PC用户覆盖人数为1.5亿人，环比和同比均下降。
• 访问行为变化：总访问次数下降，但人均访问页面量上升，显示用户行为更加集中。

数据来源与方法

• 所有数据均来源于艾瑞咨询iAdTracker和iUserTracker监测系统。
• 广告投放数据基于对200多家主流网络媒体品牌图形广告的每日监测，不含文字链及部分定向类广告。
• 用户访问数据基于对40万名家庭及办公样本的长期监测。

联系方式

• 咨询热线：4000262099
• 联系邮箱：ask@iresearch.com.cn
• 集团网站：http://www.iresearch.com.cn