2020年5月中国通用仓储市场动态报告_12页_5mb

报告摘要

中国通用仓储市场动态报告（2020年5月）总结

核心内容概述

本报告由物联云仓发布，基于其实时数据汇总，全面反映中国主要物流节点城市的通用仓储市场租金水平与空置情况，分析供需变化，预测市场趋势，为投资者提供参考依据。

主要观点

全国市场概况
2020年5月，全国在线仓库总面积超过3.20亿平方米，较4月增长0.20%；在线可租面积超4,722万平方米，环比增长2.08%。仓库资源覆盖全国32个省份、224个城市、7,371个园区。
租金水平
全国32个城市仓库平均租金为27.65元/平方米·月，环比上涨0.07%。
- 东部地区租金最高，为31.99元/平方米·月，高于西部（23.95元/平方米·月）、东北（22.98元/平方米·月）和中部（22.89元/平方米·月）。
- 东北地区租金环比下降0.65%，东部、西部、中部地区租金波动较小，增（降）幅在±0.5%以内。
- 北京、上海、深圳租金仍居全国前列，均高于40元/平方米·月，其中北京和上海租金超过46元/平方米·月。
- 太原和石家庄租金较低，均低于20元/平方米·月，石家庄受经济环境影响，租金下降2.91%。
空置率情况
全国32个城市平均空置率为14.78%，环比上升0.96个百分点。
- 东北地区空置率最高，达28.44%，远高于中西部和东部地区。
- 东部地区空置率上升1.35个百分点，西部和中部地区空置率相对稳定。
- 大连、重庆、长春空置率超过25%，其中大连因地域限制和淡季影响，空置率上升3.94个百分点；重庆因新物流园区交付，空置率上升3.84个百分点；长春因疫情导致部分企业退租，空置率上升4.44个百分点。
- 苏州、兰州、太原空置率最低，均低于6%。
- 深圳空置率波动最大，上升4.70个百分点，主要受经济环境影响，部分租仓客户资金短缺，被迫退租。

关键信息

优质仓源推荐

地区	仓库地址	可租面积	项目特点	联系人	联系电话
东部	广州开发区物流中心	15,580m²	优越地理位置，靠近天河区、黄埔港、新白云国际机场，交通便利	辛成宽	15844334434
东部	南京江宁物流园	20,000m²	位于空港核心区，配备专业物业管理，符合环保标准	张禄	13162063366
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中部	武汉黄陂物流园	12,000m²	交通便捷，适用于多种消费品存储，设施完善	李晨	13119138713

市场趋势分析

东部地区：租金相对较高，市场稳定，部分城市如深圳空置率上升明显。
东北地区：租金下降，空置率显著上升，受经济环境和疫情等因素影响。
西部地区：租金和空置率相对较低，市场较为稳定。
中部地区：租金与空置率变化不大，部分城市如武汉因疫情有所波动。

市场分析机构简介

中国仓储与配送协会
中国仓储与配送协会是全国仓储配送行业的非营利性社团组织，下设12个分支机构，致力于推动行业现代化发展，提供政策研究、标准制定、信息统计等服务。
物联云仓（WIC）
物联云仓是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储服务平台，提供仓库租赁、仓配一体化、技术应用等服务，助力传统行业转型升级。

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