2025年2月中国通用仓储市场动态报告_29页_8mb

报告摘要

本报告由中国通用仓储市场动态报告连续发布79期，基于物联云仓平台实时数据，涵盖41个主要物流节点城市的仓储市场动态。核心内容包括总体市场概况、需求与供应情况、土地交易、租金与空置率分析，以及优质仓库推荐。

全国仓储整体概况：2025年2月，全国仓库总面积达100,624.77万平方米，可租面积增加137.6万平方米，同比增长0.14%；在建面积增加11.9万平方米，同比增长0.72%。市场以租赁需求为主，东部地区需求占比最大。
需求情况：租赁需求占总需求的80.58%，小型仓库（1,000平方米以下）需求占比35.92%，东部地区需求占比59.22%。需求分布显示，东部地区是主力市场，其次是中部和西部。
供应情况：新增供应面积38.4万平方米，环比下降54.88%，同比增长10.98%。主要集中在东部和中部地区，重庆、广州和武汉新增供应量居前三。
土地交易：41个城市仓储用地成交22宗，总面积2839.3亩，总金额7.35亿元，环比上升63.17%。交易主要分布在西部地区，长沙、乌鲁木齐和青岛位列前三位。
租金与空置率：全国平均租金23.21元/平方米/月，与上月持平；空置率16.46%，略有上升。东部地区租金较高，中西部地区租金较低且空置率上升较快。
地区分析：东部租金平均水平46.41元/平方米/月，空置率16.42%；中西部租金下降，空置率上升，显示供需平衡变化。
优质仓库推荐：报告提供了重庆、广州、武汉等城市的高标仓库信息，强调交通便利性和配套设施。