2020年3月中国通用仓储市场动态报告_12页_4mb
报告摘要
中国通用仓储市场动态报告（2020年3月）
核心内容概述
本报告由物联云仓发布，旨在反映中国主要物流节点城市的通用仓储市场供需动态变化，包括租金水平与空置率，为行业参与者提供市场参考与投资决策依据。报告覆盖全国32个省份、221个城市、7,283个园区，截至2020年3月，全国在线仓库总面积超过3.11亿平方米，较2月增长0.98%；在线可租面积超4,192万平方米，较2月增长4.61%。
主要观点
- 租金水平：全国32个城市平均租金为27.67元/㎡·月，环比下降0.18%。东部地区租金（31.79元/㎡·月）高于西部（24.11元/㎡·月）、东北（23.64元/㎡·月）和中部（22.93元/㎡·月）地区。
- 租金波动：
- 北京、上海租金高于45元/㎡·月，保持稳定。
- 深圳租金小幅下降0.7%，受疫情影响及优惠政策影响。
- 兰州租金环比上涨2.30%，因部分区域拆迁和企业复工复产带动需求。
- 太原、石家庄租金仍低于20元/㎡·月，市场平稳。
- 空置率情况：全国32个城市平均空置率为13.11%，环比上升0.24%。东北地区空置率最高（23.67%），远高于其他地区。
- 空置率波动：
- 大连空置率下降5.26%，因部分企业复工复产。
- 重庆空置率上升2.30%，受短租客户退仓影响。
- 苏州、太原空置率最低，分别为4.75%和4.67%。
- 无锡空置率下降5.47%，因疫情后企业复工及物流需求增加。
关键信息
全国平均租金与空置率一览表
| 城市 | 平均租金 (元/㎡·月) | 环比变化 | 空置率 | 环比变化 |
|---|---|---|---|---|
| 北京 | 45.86 | 0.15% | 8.17% | -0.14% |
| 上海 | 45.77 | 0.18% | 9.50% | -0.38% |
| 深圳 | 41.06 | -0.70% | 6.16% | -1.14% |
| 苏州 | 32.82 | -1.53% | 4.75% | 1.87% |
| 杭州 | 31.69 | -0.69% | 11.95% | 0.13% |
| 宁波 | 29.75 | -2.11% | 14.18% | -1.61% |
| 广州 | 31.85 | 0.19% | 7.57% | 0.00% |
| 东莞 | 29.98 | -0.13% | 6.52% | -0.61% |
| 南京 | 30.37 | -0.69% | 13.34% | 1.01% |
| 佛山 | 29.21 | 0.38% | 16.25% | 0.46% |
| 嘉兴 | 31.31 | 0.16% | 21.85% | -2.66% |
| 长沙 | 26.11 | -1.40% | 14.61% | 2.99% |
| 天津 | 31.46 | 0.51% | 15.15% | 2.84% |
| 无锡 | 29.74 | 0.27% | 8.18% | -5.47% |
| 大连 | 25.19 | 0.00% | 37.71% | -5.26% |
| 长春 | 23.11 | 0.22% | 22.69% | 2.32% |
| 重庆 | 25.49 | 0.16% | 26.52% | 2.30% |
| 武汉 | 25.59 | 0.20% | 15.74% | -0.10% |
| 郑州 | 23.25 | -1.52% | 9.93% | 2.53% |
| 沈阳 | 22.46 | -0.31% | 24.13% | 1.83% |
| 合肥 | 24.33 | 0.87% | 9.42% | -0.27% |
| 昆明 | 25.39 | -0.24% | 6.75% | -0.18% |
| 哈尔滨 | 23.80 | -0.83% | 10.16% | 1.84% |
| 成都 | 24.64 | -0.77% | 19.36% | 0.52% |
| 青岛 | 22.81 | 0.18% | 7.36% | -0.64% |
| 西安 | 25.28 | -0.16% | 10.04% | 0.84% |
| 贵阳 | 22.92 | 1.24% | 7.12% | 1.07% |
| 太原 | 17.61 | 0.63% | 4.67% | -0.11% |
| 济南 | 25.40 | 0.00% | 6.71% | 0.47% |
| 南昌 | 20.70 | -2.22% | 21.16% | 0.47% |
| 石家庄 | 19.55 | 0.77% | 16.41% | 4.14% |
| 兰州 | 20.93 | 2.30% | 5.51% | -1.50% |
仓储项目信息
东部地区
-
广州增城区汽车产业园：
- 可租面积：6,000平方米
- 项目特点：交通便利，周边有广本、富士康等大型企业，适合汽配行业客户入驻，辐射珠三角及华南地区。
- 联系人：辛成宽
- 联系电话：15844334434
-
苏州工业园区：
- 可租面积：5,000平方米
- 项目特点：2层楼库，总建筑面积94,919平方米，配备装卸平台、排风机、消防系统等。
- 联系人：张禄
- 联系电话：13162063366
-
苏州昆山巴城：
- 可租面积：15,800平方米
- 项目特点：位于昆山北部，交通便利，辐射苏州工业园、常熟、太仓等地，适合城市消费品配送。
- 联系人：谭伟
- 联系电话：17717330045
-
杭州余杭区临平：
- 可租面积：4,100平方米
- 项目特点：靠近多条高速公路，适合城市配送中心。
- 联系人：沈建锋
- 联系电话：18158716633
东北地区
- 沈阳市沈北新区：
- 可租面积：38,703平方米
- 项目特点：交通便利，可容纳17.5米长车辆，适合多种行业仓储需求。
- 联系人：隋超
- 联系电话：18610640033
西部地区
-
成都龙泉物流中心：
- 可租面积：6,000平方米
- 项目特点：设施齐全，提供WMS、配送管理系统等服务，适合多种仓储需求。
- 联系人：黄天将
- 联系电话：18123304630
-
西安高陵：
- 可租面积：45,000平方米
- 项目特点：邻近西安经济技术开发区，交通便利，适合城市配送。
- 联系人：李晨
- 联系电话：13119138713
机构简介
-
中国仓储与配送协会：成立于1995年，2016年更名为中国仓储与配送协会，是非营利性社团组织，设有12个分支机构，致力于推动行业现代化与现代物流发展。
-
物联云仓：由四川物联亿达科技有限公司推出，成立于2015年10月，提供互联网仓储综合服务，助力传统行业转型升级。
展开完整摘要
试读结束，高清完整版pdf/doc/ppt,请点下载
