20230816-百盛评估-上海市房地产市场月度数据快报_20页_2mb

市场资讯分析总结：

中国政府在2023年7月继续采取稳固房地产市场的政策措施，包括延长金融支持房地产政策至2024年底，加强政策精准度以支持刚性和改善性住房需求，并推出了多项税费优惠。这些举措旨在适应房地产市场供求关系的变化，促进市场平稳健康发展。

土地市场数据显示，上海在7月的土地供应和成交环比有所波动。供应面积和成交面积总体下降，但部分地块出现溢价成交。分用途看，宅地成交占比略有下降，而商服和工业用地成交增长显著。

住房市场受政策支持但实际成交量和价格出现回调。新建商品住宅供应减少，房价结构性上涨，但整体成交量下降，区域间差异明显，内环内市场表现相对活跃。存量住房市场成交量维持低位，价格小幅下跌，低价房和郊区房源交易增多。

商办市场总体低迷，供应和成交均下降，但有大宗交易案例显示市场仍有潜在机会。

整体来看，政府政策与市场数据显示出稳中求进的趋势，政策效果有待观察，预计下半年市场或将见底回升。