20240617-财通证券-房地产行业周报（2024年第24周）_新房及二手房成交环比回落_17页_1mb

报告摘要

房地产行业投资策略周报（2024年第24周）

核心观点

本周申万房地产指数下跌14.7%，板块跑输沪深300指数0.56个百分点。新房及二手房成交环比均显著回落，各线城市表现分化，一线、二线、三四线城市成交同比降幅普遍较大，但部分一二线城市二手房同比降幅收窄。行业政策持续调整优化，多地推出公积金贷款额度提升、"拿地即开工"审批模式及"以旧换新"等支持措施。建议关注前期在核心区域布局、信用优势强的房企以及拥有城中村改造经验的地方性国企，如招商蛇口、保利发展、越秀地产等。

本周行业表现

板块回顾

申万房地产指数：本周下跌14.7%，在31个板块中排名第22位，表现疲软。
个股表现：涨幅前五的个股为*ST中迪、万通发展、ST数源、三湘印象、ST迪马；跌幅前五的个股为华侨城A、绿地控股、西藏城投、首开股份、京基智农。

销售数据

新房成交：30大中城市商品房成交面积153万平方米，环比跌幅20.3%，同比跌幅43.4%。一线城市、二线城市环比跌幅分别达24.4%、22.5%。
二手房成交：重点监测的14个城市二手房成交面积148万平方米，环比跌幅19.2%，同比跌幅15.5%。一线、二线城市分别同比上涨12.2%、下跌14.8%。