20230806-德邦证券-房地产行业周报_政策预期向好_关注高能级城市政策调整_12页_1mb

房地产行业周报总结

市场表现

2023年7月31日至8月4日，房地产板块涨幅达320%，跑赢上证综指（涨0.37%）282个百分点及沪深300指数（涨0.70%）250个百分点。A股重点股如天健集团、建发股份和金科股份涨幅显著，港股重点股如合景悠新和富力地产表现强劲。年初至今房地产板块下跌0.92%，整体表现分化。

数据追踪

• 土地成交：100大中城市住宅土地规划建筑面积累计同比-305.4%，一线城市、二线城市和三线城市同比分别为-32.04%、-41.27%和-21.81%。
• 商品房销售：30大中城市商品房成交面积累计同比-22.2%，一线城市、二线城市和三线城市同比分别为+12.53%、-9.08%和+2.2%。

行业动态

国常会强调调整房地产政策，优化需求，推动新模式发展，尤其支持高能级城市政策优化。

投资建议

建议关注核心城市群房地产商和受益于城中村改造的公司，如滨江集团、建发股份、越秀地产等。

风险提示

房地产政策调控效果或不及预期，商品房销售复苏可能缓慢，竣工项目数量风险增加。