20240527-华创证券-房地产行业周报_多地跟进调降房贷利率_首付比_二手房成交同比上升_16页

房地产行业周报（2024年第21周）显示，本周房地产板块整体表现疲软，申万一级指数下跌53%，在31个行业中排名第30位。政策层面，中央和地方政府密集推出刺激措施，包括下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、取消贷款利率下限、降低首套房首付比例至15%等，并配套多种地方性补贴政策，如购房补贴、契税减免和人才优惠政策，目的为提振市场需求。

销售数据显示，新房成交同比下降27%，21城周环比上升8%；而二手房成交同比小幅上升2%，11城周环比增长11%。公司动态方面，万科申请约7804亿元贷款，金地集团完成多笔债务偿付，房企融资活动频繁，反映资金压力未减。投资策略建议投资者耐心等待行业复苏信号，重点关注城中村改造、历史土储问题解决及具备护城河的中介公司等机会，关注企业包括绿城中国、招商蛇口等。风险提示指出，微观传导机制失灵和房企缩表问题仍未有效化解。

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