20240527-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_新房待修复_二手房走强_7页_1mb

房地产销售数据周度跟踪总结

本报告基于2024年5月27日发布的证券研究报告，聚焦于国内商品房销售数据。报告通过周度跟踪分析新房和二手房成交情况，数据截止到2024年5月25日。

新房成交情况： 最近一周（5月19日至5月25日），新房成交面积环比持续上涨，但整体表现弱于季节性水平。全国20个城市成交面积环比增长550%，同比下降2592%。低能级城市环比下降，二线城市环比涨幅相对较大，但同比跌幅明显。重点城市中，杭州新房成交环比上涨71.21%，苏州上涨14.13%；但同比角度，这些城市成交面积普遍下跌，南京跌幅最大为66.27%，广州和深圳也有显著下降。

二手房成交情况： 同期，二手房成交环比止跌回升，整体表现强于季节性。全国11个城市成交面积环比增长1140%，同比增长36.7%。低能级城市环比和同比均呈下降趋势，二线城市环比涨幅相对明显。一线城市同比涨幅较大，如深圳和苏州同比分别增长291.7%和487.7%。重点城市中，苏州成交环比大幅反弹128.02%，但深圳环比下跌10.78%。

总体而言，房地产市场呈现分化：新房市场总体疲软，同比数据不佳，而二手房市场复苏迹象明显，尤其在高线城市。报告指出数据仅作为市场跟踪，不构成投资建议，投资者应独立评估并咨询专业意见。市场波动和季节性因素需注意。