20250126-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场连续上涨_两只新上市首日表现较优_16页_1mb

公募REITs市场周报总结（2025年1月20日-2025年1月26日）

市场表现

本周公募REITs市场小幅上涨，中证REITs指数和全收益指数分别上涨209%和227%，成交额增加，交易活跃。产权类REITs中消费基础设施类涨幅居前，特许经营类仅生态环保类下跌。多数类型REITs成交额和换手率上升。

一级市场动态

截至2025年1月26日，共发行62只公募REITs，总规模1672亿元。2025年1月发行规模41亿元，3只REITs完成发行。待上市22只，包括17只首发和5只扩募项目。产业分类中，园区、仓储物流和保障性租赁住房类居多。

政策及市场动态

重大事件包括华夏金隅智造工场REIT获289倍认购，作为城市更新项目首单。易方达华威农贸市场REIT上市，募资15亿元，为全国首单农贸市场公募REITs。

投资建议

市场情绪积极，REITs指数连续上涨，预计节后更多REITs上市，活跃度提升。建议关注高分红、中低风险特性，把握配置机会。

风险提示

包括市场价格波动、调控政策变化及募集进度不及预期等风险。任何投资决策需自行承担风险。