20241215-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场大幅上涨_2只产品上市_15页_1mb

公募REITs周报总结（20241209-20241215）

二级市场表现： 本周公募REITs市场活跃度显著提升，中证REITs指数及全收益指数周涨幅分别达248%与259%。成交量与成交额同比大幅增长超50%，各类型REITs成交额与换手率多数上涨，保障性租赁住房与水利设施表现突出。

一级市场动态： 2024年累计发行公募REITs 27只，总规模616亿元。截至12月15日，共57只产品发行，总规模1601亿元，12月新发行3只。待上市产品达24只，包括19只首发及5只扩募项目，涵盖多类基础设施资产。

政策与市场动态： 工银蒙能清洁能源REIT及中金重庆两江REIT本月相继上市。国泰君安东久新经济REIT拟进行扩募，以并购南通、重庆智造园区项目。政策推动下，市场关注度持续提升。

投资建议： 受益于高分红及中低风险属性，公募REITs在资产荒背景下仍具配置价值，市场活跃度有望进一步提升。建议投资者关注高分红及成交活跃品种，同时警惕价格波动及政策变动风险。