房地产开发行业1-8月统计局数据点评：新房销售额同比-23.6_25，开发投资额同比-10.2_25-240919-国盛证券-13页_751kb

房地产行业8月数据总结

一、销售情况

1. 商品房销售：
   1-8月累计销售金额59723亿元，同比下滑236%；8月单月销售金额6393亿元，同比下滑171%。
   住宅销售金额同比下滑250%，待售面积同比增长139%，市场持续低迷。

二、投资情况

1. 房地产投资：
   1-8月累计投资69284亿元，同比下滑102%；8月单月同比下滑85%。
   住宅投资占主导，同比下滑105%，但办公楼和商业房投资降幅更大，分别为-64%和-132%。

三、资金到位情况

1. 到位资金：
   1-8月到位资金69932亿元，同比下滑202%。
   其中，个人按揭贷款和定金成为主要拖累项，分别同比下滑358%和302%。

四、投资建议

维持行业“增持”评级，标配理由包括：

• 政策进入深水区，支持力度超历史。
• 房地产作为经济风向标意义重大。
• 行业集中度提升，头部企业优势凸显。
• 投资重点集中在一线、部分二线城市。

推荐标的：

• 开发类：招商蛇口、滨江集团等
• 物业类、中介类、城投类企业

五、风险提示

• 政策落地不及预期。
• 需求复苏不及预期。
• 房企资金链风险。