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市場動態總結

核心內容

2018年8月7日的市場動態顯示，港股整體表現受到中美貿易戰及人民幣匯率波動的影響，市場情緒偏保守。內地股市下跌，而港股在短暫反彈後受壓回落。市場表現分化，公用股和綜合行業相對表現較好，部分藍籌股如匯豐、恒生因本地業務表現及利率上升受益。

主要觀點

• 港股整體表現：恒指上日收市升143點至27,819點，國指微升8點至10,701點，但市場情緒保守，下跌股份數量遠高於上升股份。
• 人民幣與港股走勢：人民幣一度因外匯風險準備金率調升而走強，但隨後回落，影響港股中與人民幣貶值相關的行業，如內房、航空、紙業股。
• 內地股市走勢：受中美貿易戰影響，內地股市午後急挫，上證指數創近兩年半收市新低。
• 美股表現：美股三大指數上漲，納指表現最佳，逾六成標指成分股盈利優於預期，推動股市上揚。
• 港股ADR：港股ADR升48點，市場能否轉強取決於上證指數和人民幣匯率的回穩。

房地產市場動態

• 一手市場活躍：CCL指數按週飄升0.5%，HSP指數按週下跌5.1%。新鴻基地產成功銷售元朗峻嶽2C期全部328個單位，一手市場反應熱烈，二手市場交易持平。
• 市場評級：維持「與大市一致」評級，看好具深度價值的多元化開發商，如新世界發展及新鴻基地產。
• 個股表現：新世界發展及新鴻基地產表現優於大市，部分個股如中國寶豐國際、中海重工、環能國際等出現顯著漲幅，而凱知樂國際、IDT INT'L、大庆乳业等則下跌。
• 政策風險：開發商利用空置稅漏洞，部分出租或出售庫存單位以避稅，分析員認為政府需介入規範。

技術分析與投資建議

• 康師傅控股 (322)：股價下破雲層，測試沽售區間16.18至16.20港元，建議待股價下破上升趨勢線後入市，目標價為14.50至13.27港元，止蝕位17.55港元。
• 申洲國際 (2313)：股價測試上升通道底及前低位88.50港元，建議待股價下破前低位後入市，目標價為80.00至74.50港元，止蝕位94.50港元。

個股業績與消息

• 匯豐控股 (5)：季績符合預期，因本地業務及HIBOR上升，股價收市升0.5%。
• 恒生銀行 (11)：季績優於預期，淨息差擴闊，股價收市升1.6%。
• 中電 (2)：中期營業額及純利上升，股價收市升2.5%。
• 光大國際 (257)：附屬光大水務申請獨立上市，股價收市跌3.3%。
• 上海電氣 (2727)：終止收購保利協鑫能源51%股權，因合作條款未達成一致，股價收市升1.6%，保利協鑫能源跌7.6%。
• 萬科 (2202)：7月合同銷售金額及面積上升，但股價下跌1.1%。
• 碧桂園 (2007)：合約銷售額上升44.6%，股價收市微升0.2%。
• 新城發展 (1030)：合約銷售額大幅上升106.1%，股價下跌0.4%。
• 雅居樂 (3383)：合約銷售額上升63.5%，股價收市升1.4%。
• 金地商置 (535)：合約銷售額下跌20.7%，股價下跌2.6%。

市場動態與異動股份

• 異動股份：國際資源、河北建設、VITASOY INT'L、亞洲電視控股、保利協鑫能源等股價及成交異動明顯，其中VITASOY INT'L成交變動達447%。
• 市場情緒：市場整體偏保守，部分行業受人民幣貶值影響，表現較弱。

最新資料與經濟指標

• 港股通與滬股通：港股通餘額達424.25億元人民幣，滬股通餘額505.04億元人民幣，均接近額度上限。
• 經濟數據：中美貿易戰、外匯存底、貿易收支、PPI及CPI等數據影響市場情緒。
• 金融大事：中美貿易戰局勢升級、人民幣政策調整、企業業績發布等對市場產生影響。

行動建議

• 維持評級：維持「與大市一致」評級，看好具深度價值的多元化開發商。
• 投資策略：關注具價值的個股，如新世界發展及新鴻基地產，同時留意政策動向及市場情緒變化。

聯絡資訊

• 分析員：葉國邦、陳俊宏
• 聯繫方式：ivan.ip@uobkayhian.com.hk、shaun.tan@uobkayhian.com.hk
• 報告來源：彭博、大華繼顯、中原地產等

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資料來源：彭博、大華繼顯、中原地產、UOB Kay Hian 等